Praktische ETW 47m² mit Balkon + Garten

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PropNoW-CT0447
KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode58089
CityHagen
CountryGermany
Living area47 sqm
Usable area7 sqm
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Rentable area47 sqm
FloorTiles, PVC
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors5
BalconyYes
Purchase price79.000 €
House fees234 €
Listing agent's brokerage3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Currency
Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
PropNoW-CT0447 KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat Postcode58089
CityHagen CountryGermany
Living area47 sqm Usable area7 sqm
Number of rooms2 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 Rentable area47 sqm
FloorTiles, PVC CombustionGas
Heating typeCentral heating system Number of floors5
BalconyYes Purchase price79.000 €
House fees234 € Listing agent's brokerage3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Currency Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Property description In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Etagen,
finden Sie diese praktische 2 -Zimmer Wohnung im EG.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Zugang zum Garten hinter dem Haus.
Sie befindet sich, in einem, freundlich gestalteten 8 Parteien
Haus, in Hagen Zentrum.
Hinter dem Haus liegt eine kleine Grünanlage
Energy certificate:
Year of construction1925
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption110,9 kWh/(m²a)
EA gültig bis24.06.2028
Energy efficiency classD
Baujahr lt. EA1925
Main energy sourceGas
Location: Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage,
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe,
Zur A1 sind es ca. 5 Fahrminuten

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, Buslinien 514 +521+ E1.
Der Bahnhof ist nur 3 Minute fußläufig entfernt.
Equipment: Es handelt sich hier um eine kleine 2 Zimmer Wohnung mit klarer Raumaufteilung,
alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind zur Straße gelegen und verfügen über neuwertige Kunststofffenster doppelt verglast.
Das große Tageslichtbad mit Fenster ist mit Dusche ausgestattet.
Ein kleiner Luxus ist der Zugang zum kleinen Garten mit ca. 60 m² hinter dem Haus,
dieser ist von der Küche über den Balkon über eine Treppe erreichbar.

Die Wohnung wird über Zentralheizung mit Gas beheizt,
Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Keller befinden sich noch Raum mit nutzbarer Fläche von ca. 7 m².


Bad mit Fenster
Wohnfläche 47 m²
2017 wurde die Fassade gestrichen
2020 wurde die Fassade nochmals gestrichen
2022 neuer Durchlauferhitzer
Gas Zentral Heizung
Gegensprechanlage
Fernsehempfang bekommt man via Kabel.
Grundsteuer ¼ jährlich ca. 53,- €
Hausgeld 2021 183,-€
Hausgeld 2022 234,-€ (Heizkosten angepasst)
Grundstücksgröße 461 m²
Bezugsfrei :nach Absprache
Others: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal
Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal

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