Objekt die verschiedensten Verwendungsmöglichkeiten. Alt eingesessener, schöner Gasthof mit Fremdenzimmer und großem Festsaal. Wohn-Immobilie?

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoWÜ-WW0232
Auftrag vom16.10.2022
KundennutzungsartCommercial
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHospitality industry
Kind of propertyHotels
Postcode63639
CityFlörsbachtal
CountryGermany
Total area570 sqm
Gastronomy area322 sqm
Number of rooms5
Rentable area570 sqm
FloorTiles, Carpet, Laminate flooring
CombustionOil, Electric
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Purchase price399.990 €
Currency
Commission4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
PropNoWÜ-WW0232 Auftrag vom16.10.2022
KundennutzungsartCommercial Type of commercializationPurchase
Type of propertyHospitality industry Kind of propertyHotels
Postcode63639 CityFlörsbachtal
CountryGermany Total area570 sqm
Gastronomy area322 sqm Number of rooms5
Rentable area570 sqm FloorTiles, Carpet, Laminate flooring
CombustionOil, Electric Heating typeCentral heating system
Number of floors2 Purchase price399.990 €
Currency Commission4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Property description Das Objekt ist sehr gepflegt und könnte auch sofort wieder eröffnet werden, zumal es in Kempfenbrunn keine anderen gastronomischen Betriebe gibt. Der Gastraum ist im alten fränkischen Stil, daran anschließend ein großer Saal für Feiern jeglicher Art. Abschließend eine Bar. Es ist alles voll unterkellert. Von der Bar kann man nach draußen in einen Terrassenbereich. Über den Gasträumen befinden sich 4 schöne und große Fremdenzimmer, allerdings nicht alle mit Dusche oder Wanne ausgestattet und ein Frühstücks- oder Aufenthaltsraum.. Darüber das große Dach, welches sich sehr gut für einen Ausbau anbietet.
Eine Besonderheit ist noch, dass die ehemalige Wirtin dort noch eine Wohnung hat, die aus dem Objekt notariell herausgenommen wurde. Diese Wohnung wird von Ihr auf Lebzeiten genutzt. Hier lässt sich sicherlich ein Vorkaufsrecht vereinbaren.
Energy certificate:
ConditionWell maintained
Location: Die Gaststätte liegt im Fremdenverkehrsgebiet Spessart, mit seinen vielen Wanderern, Fahrradfahrern und den Kurzurlaubern aus dem Rhein/ Maingebiet und Frankfurt. Gastronomisch ist Kumpfenbrunn "Entwicklungsgebiet" und auch die Bürger des Ortes würden sich über eine Wiedereröffnung freuen.
Equipment: Gaststätte, Saal, Bar und Küche sind vollständig und funktionstüchtig ausgestattet. Die Fremdenzimmer im ersten Stock sind ebenfalls sofort vermietbar. Die Zentralheizung für das Objekt wird befeuert durch Öl, zusätzlich gibt es im Festsaal noch einen großen Schwedenofen und Infrarotstrahler. Gegenüber, auf der anderen Seite des großen Hofs, gibt es noch einen Anbau zur Unterbringung aller möglichen Materialien. Das Objekt verfügt ebenfalls über einen großen Gewölbekeller.
Others: Immo and Finance Fair UG haftungsbeschränkt
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Eisinger Str. 27, 9270 Kist
Tel.: 0173/ 2022 407
Email: w.wallaschek@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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