Schönes Einfamilienhaus mit guter Lage in Kutenholz / Niedersachsen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | WL-EK0159 |
| Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 27449 |
| City | Kutenholz |
| Country | Germany |
| Living area | 108 sqm |
| Plot surface area | 398 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Rentable area | 108 sqm |
| Floor | Laminate flooring, Tiles |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 1 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Carport |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 311.000 € |
| Internal commission | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
| Commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| PropNo | WL-EK0159 |
Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
Postcode | 27449 |
| City | Kutenholz |
Country | Germany |
| Living area | 108 sqm |
Plot surface area | 398 sqm |
| Number of rooms | 4 |
Number of sep. toilets | 1 |
| Rentable area | 108 sqm |
Floor | Laminate flooring, Tiles |
| Combustion | Gas |
Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 1 |
Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Carport |
Patio | Yes |
| Purchase price | 311.000 € |
Internal commission | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
Commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Property description Gemütliches Einfamilienhaus aus 2001 mit 4 Zimmern und 108 m² Wohnfläche auf einem ca. 398 m² großem Grundstück. Vom Flur aus erreicht man im EG alle Räumlichkeiten, wobei insbesondere der großzügige Wohn/Essbereich mit seiner wohnlichen Atmosphäre und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse überzeugt; direkt daneben befindet sich der Küchenbereich mit einer Essecke, die zu gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer komplettieren das EG. Über eine schöne Holztreppe erreicht man das OG, welches über 3 gut geschnittene Zimmer verfügt; hier ist auch das Badezimmer untergebracht, welches über eine schöne Eckbadewanne verfügt. Ein sich direkt am Haus befindliches Carport bietet Platz für Ihren PKW.
* Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Energy certificate:
| Year of construction | 2001 |
| Condition | Well maintained |
| Main energy source | Gas |
Location: Kutenholz ist Teil der Samtgemeinde Fredenbeck im Landkreis Stade. Über die Bundesstraße 73 hat man Anschluss nach Stade, Buxtehude und Hamburg (ca. 44 km entfernt). Das Objekt befindet sich in guter Lage von Kutenholz; die Straße wird primär nur von den Anwohnern genutzt (Sackgasse). Kita und Grundschule befinden sich in der Nähe wie auch eine Arztpraxis/Gesundheitszentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Equipment: Die Bodenbeläge bestehen im Küchen-/Sanitärbereich aus Fliesen bzw. im Wohnbereich aus geschmackvollem Laminat; die Küche verfügt über Einbaumöbel mit Markenelektrogeräten; das Badezimmer ist nahezu deckenhoch mit blau/weisen Fliesen ausgestattet. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum; im Gartenbereich befindet sich eine Gartenhütte, die genügend Platz für Gartengeräte bietet. Die großzügigen Terrasse bietet Entspannung pur und ist mit einer Markise versehen; alle Fenster verfügen über Rolläden.
Others: Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
