Hannover-Oststadt: Schöne, helle 2,5 Zimmer Hochparterre -Wohnung. Fußläufig zur Lister Meile.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | H-SB0015 |
| Auftrag vom | 22.01.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Raised first floor |
| Postcode | 30161 |
| City | Hannover-Oststadt |
| Country | Germany |
| Floor | 1 |
| Living area | 50 sqm |
| Number of rooms | 2,5 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Rentable area | 50 sqm |
| Floor | Tiles, Laminate flooring |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Floor heating |
| Purchase price | 227.000 € |
| Internal commission | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
| Commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt |
| PropNo | H-SB0015 |
Auftrag vom | 22.01.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
Kind of property | Raised first floor |
| Postcode | 30161 |
City | Hannover-Oststadt |
| Country | Germany |
Floor | 1 |
| Living area | 50 sqm |
Number of rooms | 2,5 |
| Number of bedrooms | 1 |
Number of bathrooms | 1 |
| Rentable area | 50 sqm |
Floor | Tiles, Laminate flooring |
| Combustion | Gas |
Heating type | Floor heating |
| Purchase price | 227.000 € |
Internal commission | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
Commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt |
Property description Diese helle und schön geschnittene Hochparterre-Wohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus, aus dem Baujahr ca. 1960, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Nähe des Hauptbahnhofes. Die Wohnung besteht aus zwei hübschen Zimmern, einer Einbauküche und einem Bad. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Saniert wurde die Wohnung in den Jahren 1999 (Elektrik) und 2006 (Küche und Bad). Der Garten des Hauses, welcher mitbenutzt werden kann, bietet wunderbar die Möglichkeit sich vom Alltag zu erholen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Kellerräume, welche ausreichend Stauraum bieten. Für Eigennutzung, ein Pärchen, oder als Kapitalanlage ist die Wohnung optimal geeignet. Besonders hervorzuheben ist, dass die Gas-Etagenheizung noch vom Verkäufer erneuert wird. Wichtige Vorteile einer Immobilie, wie Lage und der klar gezeichnete Hausschnitt, können hier punkten.
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*Der Energieausweis wird bei der Besichtigung nachgereicht.
Location: Die Immobilie befindet sich in idealer Lage von Hannover-Oststadt, in einer Nebenstraße der Lister Meile. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Einkaufszentren und Modegeschäfte, sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Bars, Buchhandlungen, Fitnessstudios und Grün- und Parkanlagen. In nur 3 Gehminuten erreicht man die Lister Meile und in 5-10 Gehminuten den Bahnhof/Innenstadt.
Equipment: - Laminatboden im Flur, Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Kunststoff-Iso-Fenster (in jedem Raum)
- neue Wohnungseingangstüren (im ganzen Mehrfamilienhaus)
- Einbauküche mit E-Herd - neue Gasetagenheizung (=>wird vom Verkäufer noch erneuert)
- 2xKellerraum
- neue Elektrik, neue Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
Others: Frau Paula Freiburg
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Akazienallee 6; 31832 Springe
Tel.: 015201653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover, Postfach 30 29; 30030 Hannover
