Hannover-Oststadt Nähe Lister Meile: Schöne, helle 2,5 Zimmer Hochparterre -Wohnung. Renovierungsbedarf.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoH-SB0015
Auftrag vom22.01.2023
KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyRaised first floor
Postcode30161
CityHannover-Oststadt
CountryGermany
Floor1
Living area50 sqm
Number of rooms2,5
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Rentable area50 sqm
FloorTiles, Laminate flooring
CombustionGas
Heating typeFloor heating
Purchase price179.000 €
Listing agent's brokerage3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Currency
Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
PropNoH-SB0015 Auftrag vom22.01.2023
KundennutzungsartHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment Kind of propertyRaised first floor
Postcode30161 CityHannover-Oststadt
CountryGermany Floor1
Living area50 sqm Number of rooms2,5
Number of bedrooms1 Number of bathrooms1
Rentable area50 sqm FloorTiles, Laminate flooring
CombustionGas Heating typeFloor heating
Purchase price179.000 € Listing agent's brokerage3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Currency Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Property description Diese helle und schön geschnittene Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, aus dem Baujahr ca. 1960, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Nähe des Hauptbahnhofes.

Die Wohnung besteht aus zwei hübschen Zimmern, einer Einbauküche und einem Bad. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Saniert wurde die Wohnung in den Jahren 1999 (Elektrik) und 2006 (Küche und Bad).

Der Garten des Hauses, welcher mitbenutzt werden kann, bietet wunderbar die Möglichkeit sich vom Alltag zu erholen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Kellerräume, welche ausreichend Stauraum bieten. Für Eigennutzung, ein Pärchen, oder als Kapitalanlage ist die Wohnung optimal geeignet. Besonders hervorzuheben ist, dass die Gas-Etagenheizung noch vom Verkäufer erneuert wird. Wichtige Vorteile einer Immobilie, wie Lage und der klar gezeichneter Hausschnitt, können hier punkten.

Sie haben sich dieses interessante Angebot durchgerechnet und wollen zeitnah investieren? Getreu dem Motto "Grundbuch statt Sparbuch". Dann stellen Sie eine Anfrage, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

*Der Energieausweis wird bei der Besichtigung nachgereicht.
Energy certificate:
Year of construction1960
Location: Die Immobilie befindet sich in idealer Lage von Hannover-Oststadt, in einer Nebenstraße der Lister Meile. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Einkaufszentren und Modegeschäfte, sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Bars, Buchhandlungen, Fitnessstudios und Grün- und Parkanlagen. In nur 3 Gehminuten erreicht man die Lister Meile und in 5-10 Gehminuten den Bahnhof/Innenstadt.
Equipment: - Laminatboden im Flur, Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Kunststoff-Iso-Fenster (in jedem Raum)
- neue Wohnungseingangstüren (im ganzen Mehrfamilienhaus)
- Einbauküche mit E-Herd - neue Gasetagenheizung (=>wird vom Verkäufer noch erneuert)
- 2xKellerraum
- neue Elektrik, neue Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
Others: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Paula Freiburg
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Akazienallee 6; 31832 Springe
Tel.: 015201653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover, Postfach 30 29; 30030 Hannover

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