17 ETW barrierefrei, rollstuhlgerecht mit EBK und Terrasse (Balkon), 182 Tsd. € - 237 Tsd. €

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo	KL-MH3197
Kundennutzungsart	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Apartment building
Postcode	66871
City	Pfeffelbach
Country	Germany
Living area	971 sqm
Plot surface area	2.141 sqm
Number of rooms	37
Rentable area	971 sqm
Floor	Laminate flooring, Tiles
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Underfloor heating
Number of floors	3
Parking spaces	17 Private parking spaces
Balcony	Yes
Patio	Yes
Internal commission	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Currency	€
Commission	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

PropNo	KL-MH3197	Kundennutzungsart	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Apartment building	Postcode	66871
City	Pfeffelbach	Country	Germany
Living area	971 sqm	Plot surface area	2.141 sqm
Number of rooms	37	Rentable area	971 sqm
Floor	Laminate flooring, Tiles	Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Underfloor heating	Number of floors	3
Parking spaces	17 Private parking spaces	Balcony	Yes
Patio	Yes	Internal commission	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Currency	€	Commission	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Property description Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sehr schöne, gut geschnittene Wohnung, barrierefrei und rollstuhlgerecht.

3 Wohnungen mit 1 Ess- Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Duschbad, Terrasse (Balkon) und PKW-Stellplatz: je 50,67m².

6 Wohnungen mit 1 Ess- Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Duschbad, Terrasse (Balkon) und PKW-Stellplatz: je 53,67m².

3 Wohnungen mit 1 Ess- Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Duschbad, Terrasse (Balkon) und PKW-Stellplatz: je 65,66m².

3 Wohnungen mit 1 Ess- Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Duschbad, Terrasse (Balkon) und PKW-Stellplatz: je 61m².

2 Wohnungen mit 1 Ess- Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Duschbad, Terrasse (Balkon) und PKW-Stellplatz: je 58,50m².

Ein Gemeinschaftsraum ist im Erdgeschoss vorhanden.

Unter anderem befindet sich eine Bäckerei in der Nähe.

Energy certificate:

Year of construction	2023
Condition	First occupancy

Location: Pfeffelbach ist im Nordpfälzer Bergland im Kreis Kusel in der Westpfalz gelegen und grenzt an das Saarland an. Pfeffelbach ist von der Natur mit Hügeln und Wäldern, sowie Wanderwegen wie zum Beispiel dem Fritz-Wunderlich-Weg umgeben. Dieser ist von der Wohnanlage fußläufig leicht erreichbar. Von den Wohnungen auf der Rückseite des Gebäudes hat man eine gute Aussicht auf die Preußischen Bergen.

Infrastruktur:
- Allgemeinmediziner im Ort und Apotheke in Oberkirchen sowie Kusel als auch Freisen
- Netto-Markt in Oberkirchen und viele weitere Supermärkte in Freisen sowie Kusel
- Kirche 500m
- Bankautomat 200m
- Dorfgemeinschaftshaus (Gemeindezentrum) 500m und Mehrzweckhalle 250m
- Bäckerei direkt in der Nachbarschaft und Restaurants in Kusel
- Busanbindung nach Kusel und Freisen
- KiTa im Ort und Grundschule in der Nachbarschaft, weiterführende Schule in Freisen sowie weiterführende Schulen und BBS in Kusel.

Equipment: Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen nach KfW 40 plus.
Es verfügt über eine PV Anlage auf dem Dach, mit dessen erzeugtem Strom eine Wärmepumpe für die Heizung der Wohnungen betrieben wird.
Äußerst niedrige Heizkosten von ca. 6 Euro/m²/Jahr.

17 Wohnungen, barrierefrei und rollstuhlgerecht von 51 bis 65m² inkl. EBK, PKW Stellplatz und Terrasse bzw. Balkon.

Auch als Kapitalanlage sehr interessant.
Die erwartete Warmmiete liegt bei 15 Euro/m². Abzüglich der Heizkosten von maximal 0,50 Euro/m².

Others: Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086
oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl