Schönes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Oberndorf/Kreis Cuxhaven
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | WL-EK0179 |
| Auftrag vom | 02.05.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 21787 |
| City | Oberndorf |
| Country | Germany |
| Living area | 120 sqm |
| Plot surface area | 3.000 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Rentable area | 120 sqm |
| Floor | Laminate flooring, Tiles, Carpet |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Parking spaces | 1 Carport |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 205.000 € |
| Internal commission | 2,38 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
| Commission | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| PropNo | WL-EK0179 |
Auftrag vom | 02.05.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
Kind of property | Detached house |
| Postcode | 21787 |
City | Oberndorf |
| Country | Germany |
Living area | 120 sqm |
| Plot surface area | 3.000 sqm |
Number of rooms | 5 |
| Number of bathrooms | 2 |
Number of sep. toilets | 1 |
| Rentable area | 120 sqm |
Floor | Laminate flooring, Tiles, Carpet |
| Combustion | Oil |
Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
Parking spaces | 1 Carport |
| Patio | Yes |
Purchase price | 205.000 € |
| Internal commission | 2,38 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Currency | € |
| Commission | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Property description Attraktives 5-Zimmer-EFH mit 120m² Wohnfläche auf einem ca. 3.000,- m² großen Grundstück in idyllische Lage von Oberndorf/Krs. Cuxhaven. Im EG befindet sich der ca. 40m² große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und einem Zugang zur Terrasse; weiter findet man hier noch ein modernes Duschbad sowie eine Waschküche. Über eine schöne Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit 3 reellen Zimmern sowie einem ebenfalls modern gestylten Vollbad; auch ein weiterer Kaminofen ist hier vorzufinden; altersbedingt wurde vor ca. drei Jahren ein Treppenlift zum DG installiert, der aber bei Bedarf abgebaut werden kann. Der Gartenbereich bietet viele Möglichkeiten der gärtnerischen Selbstverwirklichung, verfügt über viele Obstbäume, einen schönen Gartenteich und grenzt direkt an die Oste.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Energy certificate:
| Year of construction | 1954 |
| Condition | Well maintained |
Location: Die Gemeinde Oberndorf ist ein Ferienort mit kurzem Weg zur Nordsee; über die in der Nähe gelegene B73 erreicht man schnell Cuxhaven, Stade sowie Hamburg. Im Ort selber findet man eine Einkaufsmöglichkeit sowie eine Kita und eine freie Schule; darüber hinaus noch einen Allgemeinmediziner und einen Zahnarzt. Weitere Einkaufmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen lassen sich auch über mehrere in der Nähe befindliche Buslinien (HVV-Zone) gut erreichen. Das Objekt bietet sich sowohl als Dauerwohnsitz aber auch als Ferien-/Wochenenddomizil an.
Equipment: Das Objekt wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und renoviert. Die beiden Bäder verfügen über geschmackvolle, deckenhohe weiße Fliesen; die Küche ist mit Einbaumöbel und Marken-Elektrogeräten versehen. Fenster und Türen wurden ebenfalls erneuert und die Ölheizung mit neuem Brenner und Steuerungseinheit ausgestattet; das Dachgeschoss sowie der Spitzboden wurden entsprechend isoliert.
Others: Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
