Top geplegtes Haus mit Sauna, Whirlpool und Fernblick
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | PA-MM0908 |
| Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 94508 |
| City | Schöllnach |
| Country | Germany |
| Living area | 120 sqm |
| Plot surface area | 900 sqm |
| Number of rooms | 4,5 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Rentable area | 120 sqm |
| Floor | Planks, Tiles |
| Combustion | Pellet, Electric |
| Heating type | Furnace heating, Underfloor heating |
| Number of floors | 2 |
| Purchase price | 389.000 € |
| Internal commission | 2,38 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
| Commission | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% Mw.St. |
| PropNo | PA-MM0908 |
Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
Postcode | 94508 |
| City | Schöllnach |
Country | Germany |
| Living area | 120 sqm |
Plot surface area | 900 sqm |
| Number of rooms | 4,5 |
Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
Rentable area | 120 sqm |
| Floor | Planks, Tiles |
Combustion | Pellet, Electric |
| Heating type | Furnace heating, Underfloor heating |
Number of floors | 2 |
| Purchase price | 389.000 € |
Internal commission | 2,38 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
Commission | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% Mw.St. |
Property description Bei diesem kleinen und feinen Haus finden Sie alles, was das Leben nach einem anstrengenden Tag bequem macht!
Im wunderschön angelegten Garten finden Sie eine Sauna auf einer Panoramaterrasse mit Fernblick, einen Whirlpool, eine Grillterrasse und einen Wintergarten. Die ganze Anlage kann in der Nacht stimmungsvoll indirekt beleuchtet werden.
Das Haus wurde 2015 hochwertig kernsaniert. Alle Fenster, Türen, Böden, Bäder, Strom- und Elektroleitungen wurden erneuert. Durch die hochwertige Ausstattung, wie z.B. die moderne Einbauküche, das tolle Badezimmer, die Holzdielenböden, Einbauschränke usw., entsteht ein harmonisches Wohnklima. Alte und neue Elemente wurden geschmackvoll kombiniert.
Das Haus wird mit energieeffizienter elektrischer Fußbodenheizung, Marmorsteinplatten, Pellet- und Holzofen beheizt. Das Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer erwärmt.
Die monatlichen Stromkosten für die Heizung, Beleuchtung, Haushaltsgeräte, Sauna, Whirlpool usw. belaufen sich zurzeit auf ca. 250 EUR.
Mit Anbringung einer Photovoltaikanlage auf der nach Süden ausgerichteten Dachseite könnten Sie autark Ihren eigenen Strom für die Heizung und Warmwasser erzeugen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energy certificate:
| Year of construction | 1965 |
| Condition | Fully refurbished |
Location: Im Schöllnach findet man alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, wie z.B. Kindergarten, Grundschule, Haupt und Realschule, viele Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, ein beheiztes Freibad, Fahrrad- und Wanderwege.
Die Autobahnzufahrt erreichen Sie in 5 Minuten, Deggendorf liegt ca. 20 km,
Passau ca. 35 km entfernt.
Equipment: Das Haus besteht aus:
Erdgeschoss
-Eingang (Diele)
-Küche mit Einbauküche
-Essbereich
-Wohnzimmer (mit Pelletofen) und Terrasse (mit Whirlpool)
-Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Fenster
-Toilette (separat)
-Wintergarten
Obergeschoss (mit Klimaanlage)
-Treppenhaus (die Treppen sind relativ steil)
-Kinderzimmer
-Schlafzimmer
-Galerie mit Holzofen
Untergeschoss:
-Garage
-2 Abstellräume (Teilunterkellerung)
Zum Haus gehört:
-Partyhütte mit Stromanschluss und Heizung
-Outdoorsauna mit Saunaterrasse
-2 Holzgerätehäuschen
-1 Außenstellplatz
Others: Frau Monika Moser
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
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