Bei der Vermittlung einer Immobilie durch ein Maklerunternehmen ist die Provision Teil der anfallenden Kosten. Viele Käufer und Verkäufer sind unsicher über die Bedeutung der Provision und Ihren Bedarf an der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler. In diesem Beitrag klären wir Sie über die Provision auf und zeigen Ihnen, warum Sie von einem Makler profitieren.
Was ist eine Maklerprovision?
Die Maklerprovision, auch Courtage genannt, entlohnt den Makler nach erfolgreicher Vermittlung einer Immobilie für seine Dienste. Anteilig vom Kauf- bzw. Verkaufspreis erhält der Makler seine Vergütung nach Abschluss des Kaufvertrages. Als Käufer oder Verkäufer bezahlen Sie ihn damit für umfangreiche Tätigkeiten wie die Suche nach Interessenten, die Planung und Durchführung von Besichtigungen, die Organisation und Erstellung der elementaren Unterlagen und Dokumente und die Preisverhandlungen. Der Anteil einer Provision liegt zwischen 3,5% und 7% des Kaufpreises der Immobilie. Die Höhe ist abhängig vom Bundesland.
Wer zahlt? Das Halbteilungsprinzip
Seit Dezember 2020 gilt ein Gesetz, das die Aufteilung der Maklerprovision bundesweit einheitlich regelt. Das sogenannte Halbteilungsprinzip sorgt dafür, dass beide Parteien die Kosten jeweils zur Hälfte übernehmen. Grundsätzlich darf der Verkäufer nicht mehr als 50% der Maklergebühren an den Käufer übertragen. Dem Verkäufer steht es dennoch frei, die Kosten vollständig zu übernehmen. So kann der Verkäufer seine Immobilie “provisionsfrei” anbieten, wodurch sie für viele Interessenten attraktiver wird. Diese Regelung gilt nur für den Verkauf von Wohnimmobilien an Privatkäufer. Der Bereich des gewerblichen Verkaufs von Gewerbe- oder Investitionsimmobilien ist von diesem Gesetz ausgeschlossen.
Ihre Vorteile mit einem Makler
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist mit viel Arbeit verbunden. Ohne die nötigen Fachkenntnisse können Ihnen dabei schnell kostspielige Fehler wie eine falsche Preiseinschätzung unterlaufen. Ein Immobilienexperte wie wir kennt den regionalen Markt, hat alle anfallenden Aufgaben im Blick und berät Sie optimal zu Ihren Möglichkeiten. Das Team von IAD Immobilien unterstützt Sie vollumfassend beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Von einer professionellen Wertermittlung, der effektiven Vermarktung bis zur Immobilienbesichtigung und Vertragsabwicklung beim Notar – wir stehen Ihnen stets kompetent zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Beratungsgespräch.
