Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist es wichtig zu wissen, welche Unterlagen ein Makler benötigt, um den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen. In diesem Blogbeitrag werden wir die wichtigsten Unterlagen erläutern, die wir für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen.
1. Grundbuchauszug
Eine der wichtigsten Unterlagen, die ein Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigt, ist der Grundbuchauszug. Der Grundbuchauszug gibt Auskunft über Eigentumsverhältnisse und Belastungen des Grundstücks. Er zeigt auch an, ob Rechte Dritter bestehen oder ob das Objekt als Pfand dient. Ein aktueller Grundbuchauszug kann beim zuständigen Amtsgericht beantragt werden.
2. Flurkarte
Eine Flurkarte oder Katasterkarte ist eine Karte eines bestimmten Gebiets mit allen darin enthaltenen Flurstücken. Die Karte zeigt alle Grenzen und Abmessungen sowie die Lage von Gebäuden und anderen Strukturen auf dem Gelände an. Ein Makler wird diese Karte verwenden, um sicherzustellen, dass alle Informationen über das Objekt korrekt sind.
3. Energieausweis
Ein Energieausweis gibt Auskunft über den energetischen Zustand einer Immobilie und informiert darüber, wie effizient sie hinsichtlich Wärme- und Stromverbrauch ist. Der Energieausweis ist seit 2014 in Deutschland verpflichtend und muss bei jedem Verkauf einer Immobilie vorgelegt werden.
4. Bauzeichnungen
Bauzeichnungen geben Aufschluss über das Gebäude und seine Konstruktion. Ein Makler benötigt diese Unterlagen, um potenziellen Käufern alle notwendigen Informationen zur Verfügung zu stellen. Dazu gehören zum Beispiel Pläne von Grundrissen, Schnitten und Ansichten sowie die Konstruktionszeichnungen.
5. Wohnflächenberechnung
Die Wohnfläche ist ein wichtiger Faktor bei der Bewertung von Immobilien. Ein Makler wird eine genaue Berechnung der Wohnfläche vornehmen, um den Wert des Objekts zu bestimmen. Eine korrekte Wohnflächenberechnung kann auch dazu beitragen, Streitigkeiten zwischen Käufern und Verkäufern zu vermeiden.
6. Dokumente über Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten
Wenn Sie in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung Reparatur-, Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten durchgeführt haben, sollten Sie dem Makler alle relevanten Dokumente zur Verfügung stellen. Diese Dokumente geben Auskunft darüber, wann und wie die Arbeiten durchgeführt wurden und können dazu beitragen, den Wert des Objekts zu erhöhen.
Wir verkaufen Ihre Immobilie erfolgreich: IAD Immobilien Agentur Deutschland
Es ist wichtig sicherzustellen, dass Sie alle notwendigen Unterlagen bereithalten, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, besorgen wir unter anderem alle nötigen Unterlagen für Sie. Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, wenden Sie sich an unser erfahrenes Maklerteam.
