Im Rahmen der Immobiliensuche profitieren Sie mit uns von IAD nicht nur von einem deutschlandweiten Netzwerk hinsichtlich persönlicher Ansprechpartner und vielseitiger Immobilienangebote, sondern auch in Bezug auf die Finanzierungsvermittlung. Wir pflegen sehr gute Kontakte zu Finanzierungsberater*innen und Banken, die Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie unterstützen.
Aus unserer langjährigen Praxis als Immobilienmakler*innen heraus konnten wir enge Verbindungen zu verlässlichen Partner*innen aus der Finanzbranche knüpfen. Dadurch kreieren wir einen Vertrauensvorsprung für unsere Kund*innen, die eine Immobilie kaufen möchten, denn sie können sich auf die Seriosität und Professionalität der von uns vermittelten Finanzierungsberater*innen verlassen.
Wenngleich wir keinen Einfluss auf die individuellen Konditionen nehmen, die Sie mit der Bank aushandeln, können wir doch dazu beitragen, dass Sie schnell und unkompliziert beraten werden. Durch unsere Kontakte bleibt Ihnen die aufwendige Suche nach einer Finanzierungsberatung erspart und Sie erhalten zeitnah einen Termin.
Unser Netzwerk schafft Synergien in beide Richtungen. Die Finanzierungsberater*innen helfen Ihnen bei der Aufstellung einer passenden Finanzierung. Und wir helfen bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen bezüglich der Immobilie. In unserem Netzwerk arbeiten wir unkompliziert und auf kurzen Wegen, damit Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht.
Grundsätzlich ist es jede*m Käufer*in geraten, sich umfassend über die Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung beraten zu lassen. Das ist allein aus dem Grund wichtig, da seit Jahresbeginn die Zinsen für Finanzierungen steigen bzw. mitunter stark schwanken. Schon wenige Änderungen bei den Zinsen, der Tilgungsrate oder Zinsbindungsfrist können erhebliche Auswirkungen auf Ihre Finanzierung haben. Und bevor Sie eine so wichtige und weitreichende Entscheidung wie den Kauf einer Immobilie treffen, sollten Sie alle Optionen abklären.
Verschiedene Angebote selbst zu recherchieren und zu vergleichen, kostet nicht nur viel Zeit und Aufwand, sondern erfordert auch ein gewisses Maß an Fachkenntnis in Bezug auf Zinssätze, Anfangstilgung und Sondertilgung. Die unterschiedlichen Möglichkeiten rechnen die Finanzierungsberater*innen gerne mit Ihnen durch.
Wenn Ihnen klar ist, dass Sie einen Immobilienkauf nicht aus eigenen Mitteln finanzieren können, sollten Sie uns um eine Finanzierungsvermittlung bitten. Je früher die ersten Einzelheiten zum finanziellen Rahmen geklärt sind, umso zügiger können konkrete Konditionen verhandelt werden, wenn Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Wir empfehlen unseren Kunden, sich schon vor der Suche mit dem individuellen Budget zu befassen. Das ermöglicht eine gezielte Immobiliensuche und Vorauswahl durch unser Maklerteam. Gleichzeitig erspart es Ihnen einige Enttäuschungen, wenn interessante Immobilien doch außerhalb Ihres Budgets liegen.
> Unser Service für Interessent*innen
Um einen Zuschuss zu erhalten, müssen Sie Ihr Einkommen nachweisen. Dies kann in Form von Gehaltsabrechnungen, Steuerbescheiden oder Kontoauszügen geschehen. Außerdem benötigen Sie Informationen über eventuelle Schulden, Ihr Vermögen und Ihre Ausgaben. Auch eine Schufa-Auskunft ist erforderlich.
Beim Kauf einer Immobilie fallen verschiedene Kosten an. Zunächst muss die Immobilie selbst bezahlt werden. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten, Maklergebühren sowie Steuern. Insgesamt kann man also mit etwa 10 % des Kaufpreises an zusätzlichen Kosten rechnen, die zusätzlich finanziert werden müssen.
In der Regel benötigen Sie für die Finanzierung einer Immobilie mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital. Je nach Kreditinstitut kann dieser Wert höher oder niedriger sein. Neben dem Eigenkapital sollten Sie noch weitere Faktoren berücksichtigen, bevor Sie sich für die Finanzierung Ihrer Immobilie entscheiden. Dazu gehören unter anderem die Höhe der Kreditrate, die Laufzeit des Kredits und Ihre persönliche finanzielle Situation.
Informieren Sie sich zunächst über die verschiedenen Arten der Immobilienfinanzierung. Der Immobilienmakler kann Ihnen helfen, die für Sie am besten geeignete Finanzierung zu finden. Er hilft Ihnen auch bei der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen und informiert Sie über die notwendigen Schritte zur Beantragung der Finanzierung.
Normalerweise dauert es ein bis zwei Wochen, bis eine Immobilienfinanzierung von der Bank genehmigt wird. In Einzelfällen kann es aber auch länger dauern. Wenden Sie sich an Ihren Berater, wenn Sie Fragen zu Ihrer Finanzierung haben oder ein Update benötigen.