Sich für eine neue Immobilie zu entscheiden, ganz gleich ob Wohn- oder Gewerbeimmobilie, Grundstück oder Kapitalanlage, setzt eine sorgfältige Abwägung aller Faktoren voraus. Als bestens ausgebildete und erfahrene, regional vertraute Immobilienmakler*innen begleiten wir Interessent*innen bei allen Fragen und Entscheidungen des Kaufprozesses. Damit Sie sich für die richtige Immobilie entscheiden!
Als deutschlandweit tätige Immobilien Agentur greifen wir auf ein sehr großes Portfolio an Immobilien unterschiedlichster Art zurück. Anhand Ihrer Angaben suchen wir gezielt nach geeigneten Immobilien und helfen, eine Vorauswahl zu treffen. Das macht die Immobiliensuche deutlich effizienter und spart Ihnen viel Zeit und Mühe.
Für geeignete Immobilien vereinbaren wir Besichtigungstermine mit den Eigentümer*innen bzw. Makler*innen. Hier begleiten wir Sie und beraten Sie zu den jeweiligen Angeboten. Als Experten für Immobilien betrachten wir die Immobilien objektiv und helfen Ihnen, Zustand, Ausstattung und Preis realistisch einzuschätzen.
Wünschen Sie eine exakte Immobilienbewertung für Ihre Wunschimmobilie, nehmen wir diese gerne nach einer persönlichen Besichtigung und Durchsicht aller relevanten Unterlagen vor. Sie erhalten von uns einen aktuellen Verkehrswert nach den Richtlinien der geltenden Bewertungsverfahren und können diesen mit dem Angebotspreis vergleichen.
Sich über den Kaufpreis einig zu werden, ist nicht die einzige Hürde zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Als Ihr Maklerteam helfen wir, einen reibungslosen Vertragsabschluss zu organisieren, gehen mit Ihnen die Details des Vertrags durch und begleiten Sie zur notariellen Beurkundung.
Ein wichtiger Baustein beim Kauf einer Immobilie ist die Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne frühzeitig an, um mit unseren Finanzierungspartner*innen über ein individuelles Finanzierungskonzept zu sprechen. Wir pflegen sehr gute Kontakte zu professionellen Berater*innen und Banken. Als Ihre Makler*innen stellen wir selbstverständlich alle notwendigen Unterlagen bezüglich der Immobilie für den Kreditgeber zusammen.
Ein Tipp in diesem Zusammenhang: Befassen Sie sich früh und sorgfältig mit Ihrem finanziellen Rahmen. Dies ist nicht nur für eine optimale Immobilienfinanzierung essenziell, sondern hilft auch uns, als Ihr Maklerteam gezielt nach einer geeigneten, bezahlbaren Immobilie zu suchen.
Senden Sie uns einfach die wichtigsten Eckdaten zu Ihrer Wunschimmobilie. Wir gleichen unser Portfolio ab - auch die Immobilien im Secret Sale - und senden Ihnen passende Exposés zur Ansicht zu. Gerne legen wir auch ein Suchprofil in unserer Datenbank an, um Sie über neue Immobilienangebote stets auf dem Laufenden zu halten. Sie wünschen eine persönliche Beratung? Kein Problem, kontaktieren Sie uns und ein persönlicher Ansprechpartner beantwortet Ihnen alle Fragen.
> Wie finanziere ich meine Immobilie?
Beim Kauf einer Immobilie sollten Sie auf die Lage, den Zustand des Objekts, die Infrastruktur, die Marktentwicklung der Region, den Grundriss und die Größe der Immobilie sowie auf rechtliche Aspekte wie das Grundbuch und eventuelle Baulasten achten. Eine gründliche Inspektion durch einen Fachmann ist empfehlenswert.
Definieren Sie zunächst Ihre Anforderungen an die Immobilie in Bezug auf Lage, Größe, Zimmeranzahl und spezielle Wünsche wie einen Garten oder Balkon. Nutzen Sie Immobilienportale, Maklerdienste und Netzwerke, um passende Objekte zu finden. Besichtigungen sind unerlässlich, um die Eignung zu prüfen.
Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren beim Immobilienkauf, da sie maßgeblich den Wert und die Attraktivität der Immobilie bestimmt. Faktoren wie Verkehrsanbindung, Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die allgemeine Wohnqualität spielen eine Rolle.
Eine Immobilie kann eine sinnvolle Kapitalanlage sein, wenn die Rendite aus Mieteinnahmen und die Wertsteigerung des Objekts die Kosten und das Risiko übersteigen. Eine sorgfältige Marktanalyse und Renditeberechnung sind für die Entscheidung entscheidend.
Berücksichtigen Sie den Kaufpreis, die Nebenkosten für Notar und Grundbuch, die Grunderwerbsteuer, eventuelle Sanierungs- und Renovierungskosten sowie laufende Kosten wie Steuern, Versicherungen, Wartung und eventuell anfallende Zinsen für Finanzierungsdarlehen.
Der Kaufprozess beginnt mit der Suche und Besichtigung von Immobilien, gefolgt von der Preisverhandlung und der Unterzeichnung eines Kaufvorvertrags. Nach der Klärung der Finanzierung erfolgt die Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar, die Eintragung ins Grundbuch und schließlich die Übergabe der Immobilie.
Es wird empfohlen, mindestens 20-30 % des Kaufpreises als Eigenkapital einzuplanen. Dies reduziert die Notwendigkeit einer Vollfinanzierung und kann zu besseren Kreditkonditionen führen.
Ein Immobilienmakler kann bei der Suche, Auswahl und dem Kauf von Immobilien unterstützen und wichtige Marktkenntnisse vermitteln. Makler verfügen häufig über ein breites Netzwerk und können administrative und verhandlungstechnische Prozesse übernehmen.
Der Wert einer Immobilie wird durch eine Vielzahl von Faktoren bestimmt, darunter Lage, Zustand, Ausstattung, Nachfrage und vergleichbare Marktwerte in der Umgebung. Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen Makler kann hier Klarheit schaffen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Vergleichen Sie verschiedene Finanzierungsangebote und achten Sie auf Zinssätze, Zinsbindungsfristen, Tilgungshöhe und Sondertilgungsmöglichkeiten. Stellen Sie sicher, dass die monatlichen Raten in Ihr Budget passen und dass Sie auch zusätzliche Kosten decken können.