Wer eine Immobilie verkaufen möchte, steht oft vor vielen Fragen: Wie viel ist meine Immobilie wert? Wie finde ich den richtigen Käufer? Eine andere Frage ist die, ob man Immobilienmakler*innen beauftragen sollte oder alles alleine macht? Hier sind ein paar Aspekte, die den Verkauf mit Makler*in zum Gewinn für Eigentümer*innen machen.
Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt sind für die Vorbereitung und das Ergebnis eines Immobilienverkaufs von großer Bedeutung. Denn je nach Lage kann der Preis für eine Immobilie stark variieren, und auch die Zielgruppe will genau angesprochen werden. Angebot und Nachfrage sind daher immer individuell für einen konkreten Immobilienmarkt zu betrachten. Als erfahrene Immobilienmakler*innen wissen wir die örtlichen Besonderheiten des Marktes einzuschätzen und können Sie fachgerecht beraten.
Die Zeit ist ein Faktor, den sehr viele Verkäufer*innen unterschätzen. Dabei geht es nicht nur um die Zeit, die man benötigt, um wichtige Unterlagen zu beantragen, Anfragen zu beantworten und Interessent*innen durch die Immobilie zu führen. Es geht auch um die Zeit, die man benötigt, um mögliche Fehler und Probleme aufgrund mangelnder Fachkenntnis zu beheben. Geschulte Immobilienmakler*innen, wie wir von der IAD, kennen den Ablauf eines Verkaufs genau und organisieren die einzelnen Schritte reibungslos und strukturiert.
Ein hoher Verkaufspreis. Das ist das Ziel nahezu aller Verkäufer*innen, denn schließlich möchte man mit dem Verkauf auch einen netten Gewinn gegenüber der Investition einnehmen. Den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, ist jedoch an Marktkenntnisse, Erfahrungen und Verhandlungsgeschick gebunden. Der Angebotspreis sollte angemessen sein, aber auch marktgerecht und den Preiserwartungen der Zielgruppe entsprechen. Andernfalls droht ein langwieriger Verkaufsprozess oder gar ein Abbruch des Vorhabens. Mit einer sorgfältigen Wertermittlung sorgen wir für realistische Preisvorstellungen und stellen sicher, dass Ihre Immobilie nicht unter Wert verkauft wird.
Auf dem Weg, eine Immobilie zu verkaufen, gibt es viele Stolpersteine. Und einige davon können einen sicheren Abschluss des Verkaufsvertrags behindern. Als Ihre Makler*innen unterstützen wir Sie in vertraglichen Angelegenheiten, prüfen die Bonität der Käufer*innen und stehen auch bei der Objektübergabe zur Seite.
Wer an die Beauftragung eines Maklerbüros denkt, um den Verkauf der Immobilie zu organisieren, sieht meist nur die Courtage. Und sicherlich fallen diese Kosten bei einem erfolgreichen Vertragsabschluss für unsere Leistungen an. Dank unseres Know-hows helfen wir aber auch, gewisse Kosten zu vermeiden und tragen schlussendlich auch durch eine professionelle Immobilienbewertung und Vermarktung zu einem höheren Verkaufspreis bei. Derlei Kosten könnten z. B. Bußgelder für fehlende, falsche Energieausweise oder Spekulationssteuer sein.
Gerne beraten wir Sie persönlich zu Ihrem individuellen Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns jetzt gleich!
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Ein Makler kennt sich mit dem lokalen Markt aus und hilft Ihnen, die richtige Strategie für den Verkauf Ihrer Immobilie zu entwickeln. Er übernimmt auch die Verhandlungen mit potenziellen Käufern und erzielt so einen realistischen Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung.
Wir arbeiten aktiv daran, Ihre Immobilie zu vermarkten und den richtigen Käufer zu finden. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung und unser umfangreiches Netzwerk zurück. Wir beginnen mit einer detaillierten Bewertung Ihrer Immobilie, um einen marktgerechten Verkaufspreis zu ermitteln. Anschließend starten wir eine Marketingkampagne für Ihre Immobilie, sowohl online als auch offline. Wir stellen Ihre Immobilie auf verschiedenen Immobilienportalen und auf unserer eigenen Website ein und sprechen mit potenziellen Käufern über die Vorzüge Ihrer Immobilie. Und natürlich stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, wenn Sie Fragen haben oder Hilfe benötigen.
Der Wert Ihrer Immobilie wird in der Regel auf der Grundlage des Verkehrswertes ermittelt. Der Verkehrswert ist der Preis, zu dem eine Immobilie auf dem freien Markt verkauft werden könnte. Es gibt viele Faktoren, die den Verkehrswert einer Immobilie beeinflussen, unter anderem die Lage, die Größe und die Ausstattung.
Wie lange der Verkauf einer Immobilie dauert, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Zunächst muss die Immobilie bewertet werden, um einen realistischen Preis festzulegen. Danach beginnt die Suche nach geeigneten Käufern. Je nach Marktlage und Attraktivität der Immobilie kann es einige Wochen, manchmal aber auch Monate dauern, bis der Verkauf abgeschlossen ist.
Ja, beim Verkauf einer Immobilie übernimmt der Makler alle Anfragen von Interessenten und die Besichtigungstermine. Dies ist einer der Hauptgründe, einen Immobilienmakler zu beauftragen: Er kümmert sich um alles, von der Vermarktung der Immobilie auf verschiedenen Websites bis hin zur Organisation von Besichtigungsterminen mit potenziellen Käufern.