Wohn- und Geschäftshaus in Marktoberdorf
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WG-DE2037 |
| Auftrag vom | 15.07.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 87616 |
| Ort | Marktoberdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 340 m² |
| Grundstücksfläche | 233 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 340 m² |
| Boden | Laminat, Dielen, Fliesen, PVC |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.000.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WG-DE2037 |
Auftrag vom | 15.07.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 87616 |
Ort | Marktoberdorf |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 340 m² |
| Grundstücksfläche | 233 m² |
Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 340 m² |
Boden | Laminat, Dielen, Fliesen, PVC |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.000.000 € |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Marktoberdorf, welches im Jahr 1898 erbaut wurde. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von ca. 340 m², verteilt auf 4 Etagen. Der Zustand des Hauses ist nach Vereinbarung.
Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert, wobei das Dach und die Außenwände 2014 und 2016 gedämmt wurden. Des Weiteren wurde eine Gas-Brennwertheizung installiert und im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung im Jahr 2016 eingebaut. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2017 renoviert.
Die Böden im Haus sind mit Laminat, Dielen, Fliesen und PVC ausgelegt. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse und einen Balkon. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Das gesamte Gebäude ist derzeit vermietet und generiert beeindruckende jährliche Mieteinnahmen von über 40.000 € (Nettokaltmiete).
Energieausweis:
| Baujahr | 1898 |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 10.11.2031 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 87,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1898 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bevorzugter Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ausgewogenen Infrastruktur.
Ausstattung: *Gas-Brennwertheizungen in der Gastronomie und den Wohnungen. *Fußbodenheizung im Erdgeschoss
*Dach und Außenwände wurden 2014 und 2016 gedämmt
*Großteil der Fenster ist 3-fach verglast, Lärmschutzfenster zur Straßenseite
*Renovierung des 2. und 3. Obergeschosses geplant (neue Böden, neues Bad)
*Erdgeschoss gewerblich vermietet
*OG 1, ca. 78 m², 4-Zimmer-Wohnung mit Bad, kleiner Balkon und zusätzliche separate Toilette (vermietet).
*OG 2&3 ca. 130 m² 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Badezimmer, Studio und Dachterrasse mit Blick auf die Allgäuer Alpen (vermietet).
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Daniela Einsiedel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wangener Straße 38, 88279 Amtzell
Tel.: 0176 14148811
Email: d.einsiedel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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