Schön Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in charmantem Mehrfamilienhaus zentral in Schwabach

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo	FÜ-LK0125
Auftrag vom	03.10.2023
Kundennutzungsart	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	91126
City	Schwabach
Country	Germany
Floor	3
Living area	75 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Rentable area	75 sqm
Floor	Laminate flooring
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Cable Sat TV	Yes
Purchase price	218.000 €
House fees	311 €
Internal commission	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Currency	€
Commission	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

PropNo	FÜ-LK0125	Auftrag vom	03.10.2023
Kundennutzungsart	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment	Kind of property	Flat
Postcode	91126	City	Schwabach
Country	Germany	Floor	3
Living area	75 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	1
Rentable area	75 sqm	Floor	Laminate flooring
Combustion	Oil	Heating type	Central heating system
Number of floors	3	Cable Sat TV	Yes
Purchase price	218.000 €	House fees	311 €
Internal commission	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.	Currency	€
Commission	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Property description Diese 75 Quadratmeter große 3-Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2007 umfassend renoviert. Dabei wurde ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Materialien eingebaut, ebenso wurde die komplette Elektrik erneuert.

Diese Ergänzungen fügen sich nahtlos in das zeitlose Design ein, das perfekt mit den historischen Elementen des Gebäudes harmoniert. Die Wohnung ist sehr gut beleuchtet und wirkt auch mit dem hellen Laminatboden freundlich.

Sie bietet mit ihren 3 Zimmern ausreichend Platz, um sich gemütlich einzurichten. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und gemütlich, während die beiden weiteren Zimmer sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen.

Die Umgebung und die wunderschöne Fassade des historischen Gebäudes kombiniert mit dem modernen Design der Wohnung vereinen historischen Charme mit zeitgemäßem Flair.

*Das Baujahr ist nicht genau bekannt, wird auf Anfang 1900 geschätzt.
*Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und benötigt daher keinen Energieausweis.

Energy certificate:

Year of construction	1903
Condition	Refurbished

Location: Das kleine Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien weist eine prachtvolle Fassade auf und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand zentral in Schwabach gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie das Zentrum von Schwabach sind in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist 800 Meter entfernt.

Equipment: - Wunderschönes Denkmalschutz Immobilie
- Wohnung saniert (2007)
- Kunststofffenster
- Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
- neues modernes Badezimmer
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Öl Zentralheizung

Others: Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email: l.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München