Wunderschönes, fast neues Haus mit einem fantastischen Panoramablick
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | PA-MM0942 |
| Auftrag vom | 04.11.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 94157 |
| Ort | Perlesreut |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 187 m² |
| Grundstücksfläche | 912 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 187 m² |
| Boden | Laminat, Dielen, Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 688.900 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | PA-MM0942 |
Auftrag vom | 04.11.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 94157 |
Ort | Perlesreut |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 187 m² |
| Grundstücksfläche | 912 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Vermietbare Fläche | 187 m² |
| Boden | Laminat, Dielen, Fliesen, Parkett |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 688.900 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet erstklassigen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung.
Im Jahr 2016 erbaut, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Haus in einem neuwertigen Zustand. Mit großzügiger Raumaufteilung, einer Küche, inklusive einer hochwertigen Einbauküche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, drei Bädern und drei Schlafzimmern bietet diese Immobilie einen idealen Wohnkomfort.
Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Balkon aus können Sie ein atemberaubendes und unverbaubares Panorama genießen.
Im Untergeschoss erwartet Sie zusätzlich ein 33 m² großer Raum mit Anschlüssen für eine Küche und direktem Zugang zum Garten, der sich perfekt für eine sommerliche Koch- und Party-Oase eignet.
Der Garten beherbergt zudem einen Whirlpool, von dem aus Sie die beeindruckende Aussicht genießen können. Er ist bepflanzt mit Ziersträuchern, Obstbäumen sowie weiteren Obststräuchern. Trotz seiner Hanglage ist der Garten äußerst pflegeleicht, da ein Rasenroboter sich um das Rasenmähen kümmert.
Die liebevoll gestaltete Außenanlage vervollständigt das Gesamtbild.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis:
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
Lage: Perlesreut liegt inmitten einer hügeligen Landschaft im idyllischen Bayerischen Wald. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants sowie ein Freibad. Darüber hinaus laden unzählige Wander- und Fahrradwege in dieser malerischen Gegend direkt vor der Haustür dazu ein, die Natur zu erkunden.
Ausstattung: Obergeschoss:
Windfang
Diele und Treppenhaus
Küche mit Einbauküche
Speis
Wohn- und Esszimmer in einem Raum
Büro
Badezimmer
Balkon rund um die Räumlichkeiten
Untergeschoss:
Diele und Treppenhaus
Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Technikraum
Gästezimmer/Partyraum mit Küchenanschlüssen und separatem Eingang vom Garten
Terrasse mit elektrischer Markise
Zum Haus gehören:
Doppelgarage
2 Stellplätze vor der Garage
Gartenhäuschen
Whirlpool
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
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