Wunderschönes, fast neues Haus mit einem fantastischen Panoramablick

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoPA-MM0942
Auftrag vom04.11.2023
KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode94157
CityPerlesreut
CountryGermany
Living area187 sqm
Plot surface area912 sqm
Number of rooms5
Number of bathrooms3
Rentable area187 sqm
FloorLaminate flooring, Planks, Tiles, Parquet
CombustionGas
Heating typeUnderfloor heating
Number of floors2
Parking spaces2 Private parking spaces
2 Garages
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price688.900 €
Listing agent's brokerage3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Currency
Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
PropNoPA-MM0942 Auftrag vom04.11.2023
KundennutzungsartHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertyDetached house
Postcode94157 CityPerlesreut
CountryGermany Living area187 sqm
Plot surface area912 sqm Number of rooms5
Number of bathrooms3 Rentable area187 sqm
FloorLaminate flooring, Planks, Tiles, Parquet CombustionGas
Heating typeUnderfloor heating Number of floors2
Parking spaces2 Private parking spaces
2 Garages
BalconyYes
TerraceYes Purchase price688.900 €
Listing agent's brokerage3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. Currency
Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Property description Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet erstklassigen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung.

Im Jahr 2016 erbaut, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Haus in einem neuwertigen Zustand. Mit großzügiger Raumaufteilung, einer Küche, inklusive einer hochwertigen Einbauküche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, drei Bädern und drei Schlafzimmern bietet diese Immobilie einen idealen Wohnkomfort.
Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Balkon aus können Sie ein atemberaubendes und unverbaubares Panorama genießen.

Im Untergeschoss erwartet Sie zusätzlich ein 33 m² großer Raum mit Anschlüssen für eine Küche und direktem Zugang zum Garten, der sich perfekt für eine sommerliche Koch- und Party-Oase eignet.

Der Garten beherbergt zudem einen Whirlpool, von dem aus Sie die beeindruckende Aussicht genießen können. Er ist bepflanzt mit Ziersträuchern, Obstbäumen sowie weiteren Obststräuchern. Trotz seiner Hanglage ist der Garten äußerst pflegeleicht, da ein Rasenroboter sich um das Rasenmähen kümmert.
Die liebevoll gestaltete Außenanlage vervollständigt das Gesamtbild.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energy certificate:
Year of construction2016
ConditionAs good as new
Location: Perlesreut liegt inmitten einer hügeligen Landschaft im idyllischen Bayerischen Wald. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants sowie ein Freibad. Darüber hinaus laden unzählige Wander- und Fahrradwege in dieser malerischen Gegend direkt vor der Haustür dazu ein, die Natur zu erkunden.
Equipment: Obergeschoss:

Windfang
Diele und Treppenhaus
Küche mit Einbauküche
Speis
Wohn- und Esszimmer in einem Raum
Büro
Badezimmer
Balkon rund um die Räumlichkeiten

Untergeschoss:

Diele und Treppenhaus
Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Technikraum
Gästezimmer/Partyraum mit Küchenanschlüssen und separatem Eingang vom Garten
Terrasse mit elektrischer Markise

Zum Haus gehören:

Doppelgarage
2 Stellplätze vor der Garage
Gartenhäuschen
Whirlpool
Others: Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

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