Moderne 2,5 Zimmer Wohnung in Idealer Lage Münchens
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | FO-SH0282 |
| Auftrag vom | 17.11.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 81677 |
| City | München |
| Country | Germany |
| Living area | 71 sqm |
| Usable area | 73 sqm |
| Number of rooms | 2,5 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Rentable area | 71 sqm |
| Floor | Tiles, Parquet |
| Combustion | District heating |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Elevator | Lift |
| Balcony | Yes |
| Purchase price | 599.000 € |
| House fees | 360 € |
| Internal commission | 5,95 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
| PropNo | FO-SH0282 |
Auftrag vom | 17.11.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
Kind of property | Flat |
| Postcode | 81677 |
City | München |
| Country | Germany |
Living area | 71 sqm |
| Usable area | 73 sqm |
Number of rooms | 2,5 |
| Number of bedrooms | 2 |
Number of bathrooms | 1 |
| Rentable area | 71 sqm |
Floor | Tiles, Parquet |
| Combustion | District heating |
Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
Elevator | Lift |
| Balcony | Yes |
Purchase price | 599.000 € |
| House fees | 360 € |
Internal commission | 5,95 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
Property description Willkommen in dieser exquisiten, lichtdurchfluteten Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit besticht. Ein gelungenes Renovierungsprojekt hat diese Immobilie in eine moderne Oase verwandelt, die täglich ein Erlebnis ist.
Der Flur und das Badezimmer offenbaren sofort die Einzigartigkeit dieser Wohnung durch ein besonderes Lichtdesign. Dimmbare Lichter und eine vielfältige LED-Beleuchtung in der Decke bieten eine Auswahl an Farben, um die Stimmung anzupassen - sei es beruhigendes Blau, anregendes Gelb oder entspannendes Grün.
Das geräumige Wohnzimmer mit großem West-Balkon ist das Herzstück dieser Wohnung, das mit natürlichem Licht durchflutet wird. Die separate, vollausgestattete Küche öffnet sich zu einem eigenen Ost-Balkon, ideal für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abendessen im Freien.
Zwei vielseitige Räume neben dem Wohnbereich sowie ein praktischer Abstellraum bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nach Bedarf.
Das Wellness-Badezimmer ist ein absolutes Highlight mit großer Badewanne, erfrischender Regendusche, modernem WC und großem Waschbecken, das zum Entspannen und Verwöhnen einlädt.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und die Aufgeräumtheit des Wohnbereichs unterstützt.
Diese einzigartige Wohnung vereint herausragend Stil, Komfort und Funktionalität in einem zeitgemäßen Wohnkonzept auf höchstem Niveau.
Energy certificate:
| Year of construction | 1958 |
| Condition | Modernized |
Location: Die Wohnung liegt in einer begehrten und zentralen Lage in München, bekannt für ihre erstklassige Anbindung an diverse Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten der Stadt. Diese lebhafte Straße ist von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohngebäuden geprägt, die eine attraktive Wohngegend mit urbanem Flair schaffen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Straße zeichnet sich durch ihre Vielfalt an kulturellen Angeboten, Parks und Grünflächen aus, die Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe wie U-Bahn, Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile Münchens ermöglichen. Für Pendler bietet die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz
Die Wohnung in München liegt somit in einer attraktiven Wohngegend, die eine ideale Mischung aus urbanem Leben, Annehmlichkeiten des Alltags und guter Verkehrsanbindung bietet.
Equipment: - Komplett renovierte Wohnung (2022)
- Ausgestattet mit großem Wellness-Badezimmer: Badewanne und Regendusche
- Geräumiges Wohnzimmer mit großem West-Balkon und ausfahrbarer Markise, Blick ins
Grüne
- Großes Schlafzimmer, abseits von Straßenlärm
- Zusätzliches kleines Zimmer für Gäste, Büro oder Ankleide
- Drei flexible Räume zur individuellen Nutzung
- Separate Küche mit eigenem Balkon
Others: Herr Samuel Hänfling
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wölckernstraße 77, 90459 Nürnberg
Tel.: 0176 14148837
E-Mail: s.haenfling@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Purchase price Upon request
