+++Neunkirchen's Glorious Past Beckons - A Grand Opportunity for Investment and Transformation+++

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoHOM-TK0029
Auftrag vom15.12.2023
KundennutzungsartCommercial
Type of commercializationPurchase
Type of propertyOther
Kind of propertyCommercial unit
Postcode66538
CityNeunkirchen
CountryGermany
Usable area2.800 sqm
Total area2.800 sqm
Number of rooms9
FloorStone, Tiles
Purchase price888.888 €
Currency
Commission4,79 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
PropNoHOM-TK0029 Auftrag vom15.12.2023
KundennutzungsartCommercial Type of commercializationPurchase
Type of propertyOther Kind of propertyCommercial unit
Postcode66538 CityNeunkirchen
CountryGermany Usable area2.800 sqm
Total area2.800 sqm Number of rooms9
FloorStone, Tiles Purchase price888.888 €
Currency Commission4,79 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Property description *Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*

Historie und Charme - Dies ehrwürdige Kirchengebäude, errichtet im Jahr 1954, strahlt den Glanz vergangener Zeiten aus.

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke.

Die Gewerbeeinheit umfasst insgesamt 9 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche.

Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Stein und Fliesen, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch eine einfache Reinigung und Pflege ermöglicht.

Die Immobilie wird voraussichtlich ab dem Jahr 2024 verfügbar sein, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihre Planungen und Vorbereitungen zu treffen.

Seine imposante Architektur, geprägt von roten Backsteinen, verleiht dem Anwesen nicht nur einen nostalgischen Charme, sondern auch eine robuste Beständigkeit.
Das Gebäude erzählt eine große Geschichte und wartet darauf, in neuem Licht zu erstrahlen.
Energy certificate:
Location: Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Neunkirchen.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie einem Kindergarten, einer Grundschule und einem Gymnasium.

Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, da die nächste Autobahnauffahrt nur ca. 2 km entfernt ist.

Die Lage der Gewerbeeinheit bietet somit eine optimale Erreichbarkeit für potenzielle Kunden und Mitarbeiter.

Investitionschance:
Dieses einzigartige Kirchengebäude ist mehr als nur ein architektonisches Juwel – es ist eine Investitionschance, die sowohl historischen Glanz bewahrt als auch Raum für innovative Konzepte bietet. Diese seltene Gelegenheit, zentralstehend in Neunkirchen wartet darauf, in neuem Licht zu erstrahlen, und dieses Anwesen könnte der Schlüssel zu einer aufregenden Zukunft sein.
Equipment: Fläche und Potenzial:
Auf über 2.000 Quadratmetern bietet das Anwesen großzügige Räumlichkeiten für eine vielfältige Nutzung. Die Unterseite des Gebäudes beherbergt mehrere geräumige Zimmer sowie eine voll ausgestattete Küche.

Diese Räumlichkeiten, teilweise noch von der Kirche angemietet, bieten einen nahtlosen Übergang für kreative Umbauprojekte.
Im oberen, sowie im unteren Teil sind Toilettenanlagen und 2 vollwertige Küchen verbaut, die man je nach Bedarf Umbauen oder erweitern kann.

Mögliche Nutzungen:
Das Anwesen präsentiert sich als ideales Investitionsobjekt für vielseitige Umbau- und Nutzungspläne. Von der Schaffung eines temporären Pop-up-Gastronomiebetriebs bis hin zur Umwandlung in stilvollen Wohnraum – die Möglichkeiten sind ebenso zahlreich wie faszinierend.

Flexibilität:
Derzeitige Mietverhältnisse der Räume unterliegen teilweise der Kirche, doch der neue Eigentümer kann diese jederzeit anpassen, um den Platz nach eigenen Vorstellungen zu nutzen. Die Flexibilität in der Gestaltung und Nutzung der Räumlichkeiten ist somit gewährleistet.

Massivität und Langlebigkeit:
Die Verwendung von roten Backsteinen unterstreicht nicht nur die Massivität des Gebäudes, sondern garantiert auch eine langfristige Beständigkeit. Ein solides Fundament für kreative Projekte und langfristige Investitionen.
Others: Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: 0152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE 337835236
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Der Saarpfalz-Kreis Landrat

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