Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, große Terasse, eigener Stellplatz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoMK-SH0244
Auftrag vom11.03.2024
KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor
Postcode44287
CityDortmund
CountryGermany
Living area87 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Rentable area87 sqm
FloorTiles, Laminate flooring
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
Parking spaces1 Private parking space
BalconyYes
Purchase price289.000 €
House fees87 €
Listing agent's brokerage4,76 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Currency
Commission4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
PropNoMK-SH0244 Auftrag vom11.03.2024
KundennutzungsartHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment Kind of propertyFirst floor
Postcode44287 CityDortmund
CountryGermany Living area87 sqm
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Rentable area87 sqm
FloorTiles, Laminate flooring CombustionGas
Heating typeCentral heating system Number of floors3
Parking spaces1 Private parking space BalconyYes
Purchase price289.000 € House fees87 €
Listing agent's brokerage4,76 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. Currency
Commission4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Property description Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses aus dem Jahr 1994 und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 87 m². Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und einer ansprechenden Ausstattung.

Wohnungsdetails:

Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und bietet somit einen bequemen Zugang ohne Treppensteigen.
Zimmeraufteilung: Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Ausstattung:
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und angenehmes Wohnklima.
Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, was eine pflegeleichte und stilvolle Atmosphäre schafft.
Die großzügige und moderne Küche ist bereits komplett ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit Zubehör, die im Kaufpreis enthalten ist. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Mahlzeiten.
Kellerraum: Ein zusätzlicher Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien.

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch Komfort und Funktionalität in einer angenehmen Umgebung. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung überzeugen!
Energy certificate:
Year of construction1994
ConditionWell maintained
Energy certificateRequirement-oriented certificate
EA gültig bis15.08.2028
Energy efficiency classD
Final energy demand122,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA1995
Main energy sourceGas
Location: Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung in Dortmund.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und ist ideal für Pendler.
Equipment: - Kunststoff Fenstermit Isolierverglasung,
- Gas Zentralheizung
- Laminatböden und Fliesen
- großzügige, moderne Küche, Einbauküche mit Zubehör
sind im Kaufpreis enthalten
Others: Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid

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