Exklusives Einfamilienhaus im schönen Schwarzwald

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoKN-WH0055
Auftrag vom04.06.2023
KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode78713
CitySchramberg
CountryGermany
Living area200 sqm
Usable area268 sqm
Plot surface area699 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1
Rentable area200 sqm
FloorTiles, Parquet
CombustionGas
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating
Number of floors3
TerraceYes
Purchase price984.000 €
Listing agent's brokerage3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Currency
Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
PropNoKN-WH0055 Auftrag vom04.06.2023
KundennutzungsartHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertyDetached house
Postcode78713 CitySchramberg
CountryGermany Living area200 sqm
Usable area268 sqm Plot surface area699 sqm
Number of rooms6 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 Number of sep. toilets1
Rentable area200 sqm FloorTiles, Parquet
CombustionGas Heating typeCentral heating system, Underfloor heating
Number of floors3 TerraceYes
Purchase price984.000 € Listing agent's brokerage3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Currency Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Property description ***Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor***

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus im schönen Schwarzwald anbieten zu können.
Mit seinen wohnlichen Raffinessen und der durchflutenden Sonne zu jeder Tageszeit bietet es eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine großzügigen Räumlichkeiten.

Das im Jahr 2004 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 200 m².

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Parkett, was dem Haus ein stilvolles Ambiente verleiht. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt.

Zusätzlich bietet das Haus eine Terrasse, auf der Sie die Sonne und die Ruhe genießen können. Für Wellnessliebhaber steht eine Sauna zur Verfügung, die für Entspannung und Erholung sorgt.

Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.
Energy certificate:
Year of construction2004
ConditionAs good as new
Location: Das Architektenhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im schönen Schwarzwald. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitangebote und Kultureinrichtungen, die insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv sind. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Momenten und entspannten Stunden im Grünen ein. Hier lassen sich alle Wünsche zum Entspannen und Genießen erfüllen.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus im Schwarzwald bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer idyllischen Lage. Es ist der ideale Ort für Menschen, die eine harmonische Umgebung schätzen und ein außergewöhnliches Zuhause suchen.
Equipment: Die angebotene Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wurde mit Fliesen und Parkett versehen, was den Räumen ein stilvolles Ambiente verleiht.

Besonders hervorzuheben ist der Kamin, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch an kalten Winterabenden wohlige Wärme spendet.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten schweifen lassen.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine gemütliche Sitzlounge, die zum Erholen einlädt. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Sauna, das einen zusätzlichen Luxus bietet.

Ein weiteres Highlight ist die Sauna, in der Sie sich nach einem anstrengenden Tag optimal entspannen können.

Auch praktische Aspekte wurden berücksichtigt, denn das Objekt ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Zentralheizung, die für eine effiziente Wärmeverteilung sorgt. Zusätzlich ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die für angenehme Wärme von unten sorgt.

Die Befeuerung erfolgt über Gas, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt.
Others: Herr Wolfgang Hanig
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Bachbohlweg 13, 78467 Konstanz
Tel.: 01727509486
Email: w.hanig@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
IHK Hochrhein-Bodense, Reichenauerstr. 21, 78467 Konstanz

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