Großzügige Villa für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoLG-TG0199
Auftrag vom27.02.2024
KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode21279
CityAppel
CountryGermany
Living area180 sqm
Plot surface area3.200 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms6
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1
Rentable area180 sqm
FloorPlanks, Tiles, Parquet
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Number of floors1
Cable Sat TVYes
Parking spaces5 Private parking spaces
2 Garages
TerraceYes
Purchase price750.000 €
Listing agent's brokerage3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Currency
Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
PropNoLG-TG0199 Auftrag vom27.02.2024
KundennutzungsartHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertyDetached house
Postcode21279 CityAppel
CountryGermany Living area180 sqm
Plot surface area3.200 sqm Number of rooms6
Number of bedrooms6 Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1 Rentable area180 sqm
FloorPlanks, Tiles, Parquet CombustionOil
Heating typeCentral heating system Number of floors1
Cable Sat TVYes Parking spaces5 Private parking spaces
2 Garages
TerraceYes Purchase price750.000 €
Listing agent's brokerage3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. Currency
Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Property description Diese großzügige Villa, erbaut im Jahr 1980 und kürzlich im Jahr 2023 renoviert, bietet ein exklusives Wohnambiente für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.

Mit einem Schwimmbad und einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ist diese Immobilie ein Symbol für Exklusivität und Luxus.

Raumangebot: Das Anwesen erstreckt sich über eine Etage und umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein WC.

Der voll unterkellerte Bereich beinhaltet ein beeindruckendes 8x4 Meter Schwimmbad, einen Hauswirtschaftsraum und vier weitere Räume, die flexibel nutzbar sind.

Weitere Annehmlichkeiten: Die Villa ist mit einer modernen Einbauküche und einer Speisekammer ausgestattet.

Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, während das Gäste-WC und das separate Bad/WC zusätzlichen Komfort bieten. Die Immobilie eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch für eine Wohngemeinschaft.

Parkmöglichkeiten: Eine Einzelgarage und Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.


Ein Energieausweis liegt zur Einsicht vor.
Energy certificate:
Year of construction1980
ConditionAs good as new
Energy certificateRequirement-oriented certificate
EA gültig bis04.04.2033
Energy efficiency classF
Final energy demand177 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA1991
Main energy sourceOil
Equipment: Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde umfassend renoviert und saniert. Zusätzliche Merkmale sind ein DSL-Anschluss, Kabelanschluss, Sat-Anschluss und Antennenanschluss sowie eine zentrale Strom- und städtische Wasserversorgung. Ein Wellnessbereich und die Möglichkeit, den Keller als Wohnraum zu nutzen, runden das Angebot ab.
Others: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg

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