Schönes Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in verkehrsgünstiger Lage von Hamburg-Lurup

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo	WL-EK0104
Kundennutzungsart	Commercial
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Offices
Kind of property	Office Complex
Postcode	22547
City	Hamburg
Country	Germany
Total area	291 sqm
Office area	291 sqm
Plot surface area	220 sqm
Number of rooms	14
Floor	Tiles, PVC, Laminate flooring
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Purchase price	2.950.000 €
Currency	€
Commission	2,38 % Käuferprovision incl. 19% MwSt

PropNo	WL-EK0104	Kundennutzungsart	Commercial
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Offices
Kind of property	Office Complex	Postcode	22547
City	Hamburg	Country	Germany
Total area	291 sqm	Office area	291 sqm
Plot surface area	220 sqm	Number of rooms	14
Floor	Tiles, PVC, Laminate flooring	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Number of floors	2
Purchase price	2.950.000 €	Currency	€
Commission	2,38 % Käuferprovision incl. 19% MwSt

Property description Gewerbeobjekt aus 1937 mit 220 m² Grundstück bestehend aus insg. 232 m² Gewerbefläche sowie 59 m² Wohnfläche, dass sich wie folgt aufteilt: 2x68 m² Ladenfläche, 1x96 m² Bürofläche sowie 1x59m² Wohnfläche. Alle Flächen sind vermietet und bringen gegenwärtig eine monatliche Kaltmiete von 5.550,- EUR. Das Objekt wurde 2013 komplett saniert inkl. des Dachstuhls. Die beiden Ladenflächen werden jew. von einem Imbiss sowie einer Sportsbar genutzt. Optional zum Weiterbetrieb des Objektes kann auch ein Abriss der Bausubstanz sowie der Neubau eines Gewerbe-/Wohnobjektes ins Auge gefasst werden.

* Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Energy certificate:

Year of construction	1937
Condition	By arrangement

Location: Zentral gelegenes Objekt in HH-Lurup mit entsprechender Laufkundschaft; diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen fußläufig erreichbar wie auch Schulen und Kitas; große gastronomische Vielfalt. BAB 7 in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Equipment: Jeweils auf die Nutzungsbelange der 3 Mieter ausgelegte Ausstattung; die 1.5 Zimmer-Whg. besteht aus einer kleinen Wohnküche sowie einem Duschbad

Others: Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg