EIN TRAUM mit mediteraner Austattung. LEBEN SIE IHREN TRAUM ! 2 Familien Villa im italienischen Flair mit 255 m² Wohnfläche auf 775 m" Grundstück

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo	WI-SPH0072
Kundennutzungsart	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	65558
City	Burgschwalbach
Country	Germany
Living area	255 sqm
Usable area	80 sqm
Plot surface area	775 sqm
Number of rooms	9,5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	3
Rentable area	255 sqm
Floor	Marble
Combustion	Gas
Heating type	Underfloor heating
Number of floors	5
Parking spaces	2 Duplex
Balcony	Yes
Patio	Yes
Purchase price	719.000 €
Currency	€
Commission	5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

PropNo	WI-SPH0072	Kundennutzungsart	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Villa	Postcode	65558
City	Burgschwalbach	Country	Germany
Living area	255 sqm	Usable area	80 sqm
Plot surface area	775 sqm	Number of rooms	9,5
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	3
Rentable area	255 sqm	Floor	Marble
Combustion	Gas	Heating type	Underfloor heating
Number of floors	5	Parking spaces	2 Duplex
Balcony	Yes	Patio	Yes
Purchase price	719.000 €	Currency	€
Commission	5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Property description LEBEN SIE Ihren TRAUM und TRÄUMEN nicht länger IHR LEBEN.

Exklusive, massiv erbaute Villa mit unverbaubarem Blick in die Natur.

Treten Sie ein, lassen sich verwöhnen von der Qualität und der hochwertigen Ausstattung, Sie werden begeistert sein und fühlen sich sofort wie ZUHAUSE angkommen in dieser TRAUM Immobilie.

Das 2. Obergeschoss besticht durch einen großzügigen und helldurchfluteten Wohn- Essbereich, mit einem direkten Ausgang auf die Terrasse, von wo aus Sie in den wunderschön angelegten Garten gelangen und Sie eine weitere Terrasse erwartet.

Direkt angrenzend erreichen Sie den Küchenbereich - die moderne Einbauküche mit den dazugehörenden Einbaugeräten - sowie ein Kinderzimmer - momentan wird dieses Zimmer als Lesezimmer genutzt - sowie das Gäste WC, rundet den Wohnbereich ab.

Weiter führt Sie Ihr Weg über einen abgetrennten Flur in den Schlafbereich. Ein hell und lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Tageslicht Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet können demnächst Ihr Eigen sein.

Im 1 Obergeschoss stehen Ihnen 2,5 Zimmer, Küche und Bad, auf 70 m² zur Verfügung..

Weiterhin können Sie noch das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmer, Küche und Bad auf 65 m² nutzen.

Das Haus ist in einem TOP Zustand, es ist terrassenförmig entsprechend dem Grundstück angepasst und es wurde an nichts gespart, was die Ausstattung und die Exklusivität dieser Immobilie betrifft.

ZÖGRN Sie NICHT, und vereinbaren noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von der AUSSTATTUNG und QUALITÄT dieser Immobilie.

Träumen SIE nicht IHR Leben, sondern LEBEN SIE ihren TRAUM!

Nie war es günstiger als in der Inflation ( Geldentwertung ) zu investieren und sichern auch Sie Ihr Kapital vor der täglich steigenden Geldentwertung..

Inverstieren Sie in Sachwerte.
SACHWERT schlägt immer den GELDWERT !

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Energy certificate:

Year of construction	1992
Condition	As good as new

Location: Ruhig am Waldrand, zentrumsnah und verkehrsgünstig gelegen (30 min nach Wiesbaden, 45 Minuten nach Frankfurt, 10 Minuten zum ICE Bahnhof nach Limburg an der Lahn).

Equipment: Hier einige Highlights:

+ optimale Süd-West-Ausrichtung
+ großflächige bodentiefe Fensterfronten
+ Kaminofenanlage
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ 2 X - XL-Doppelgarage (Sektionaltore/Fernsteuerung)
+ großzügige Kellerräume
+ hochwertiger Naturstein im Außenbereich
+ 2 Terrassen
+ 1 Balkon
+ hochwertiger italienischer Statuario & Carraa Marmorfußboden
+ Fitnessraum/Gästezimmer
+ Fußbodenheizung im gesamten Bereich
+ 3 Bäder mit hochwertiger Ausstattung
+ Gartenhaus
+ wunderschön angelegter Garten
+ 775 m² Grundstück
+ 3 abgeschossene Wohneinheiten
usw.usw.

Others: SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg