Attraktive Eigentumswohnung in Springe Kernstadt, Eigennutzung oder Kapitalanlage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo	H-MF0179
Auftrag vom	18.12.2022
Kundennutzungsart	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Raised first floor
Postcode	31832
City	Springe
Country	Germany
Floor	1
Living area	76 sqm
Usable area	10 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Rentable area	76 sqm
Floor	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating system
Number of floors	5
Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Carport
Balcony	Yes
Purchase price	135.000 €
House fees	450 €
Internal commission	3,57% inkl. MwSt.
Currency	€
Commission	3,57% inkl. MwSt.

PropNo	H-MF0179	Auftrag vom	18.12.2022
Kundennutzungsart	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment	Kind of property	Raised first floor
Postcode	31832	City	Springe
Country	Germany	Floor	1
Living area	76 sqm	Usable area	10 sqm
Number of rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Rentable area	76 sqm
Floor	Laminate flooring, Tiles	Heating type	Central heating system
Number of floors	5	Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	1 Carport
Balcony	Yes	Purchase price	135.000 €
House fees	450 €	Internal commission	3,57% inkl. MwSt.
Currency	€	Commission	3,57% inkl. MwSt.

Property description Sie haben hier die Möglichkeit des Erwerbs einer grundsoliden Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt 500€ monatlich. Es besteht kein Sanierungsstau, geplant sind lediglich die Balkone neu zu machen. Das Haus befindet sich in einem wirklich sehr gepflegten und sauberen Zustand und wird von einer Hausverwaltung betreut.
Die Außenanlage inklusive aller Parkplätze wurde gerade erst im vergangenen Jahr erneuert.

Die sehr freundlich wirkende und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung von ca. 76 Quadratmetern (inklusive des großen überdachten Balkons) überzeugt durch eine sehr praktische Aufteilung der Räume.

Ein eigener PKW Stellplatz ist Bestandteil des Angebots.

*Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor!

Energy certificate:

Year of construction	1969
Condition	Well maintained

Location: Die sehr familienfreundliche Stadt Springe liegt in der Region Hannover. Besonders beliebt und über die Stadtgrenze hinaus bekannt ist Springe durch seine wunderschöne Lage am Tor des Weserberglandes am - Fuße des Deisters und aufgrund der hervorragenden Anbindung sowohl nach Hannover als auch nach Hameln.

Über die Bundesstraße 217 erreichen Sie die Landeshauptsadt in ca. 25 Minuten, Hameln in ca. 20 Minuten und auch Hildesheim in ca. 25 Minuten.

Seit dem Jahre 2000 genießt Springe den großen Vorteil, durch einen S-bahnanschluss in den Großraum Hannover eingebettet zu sein und ist somit besonders für Berufspenler eine lohnende Ersparnis. Zweimal pro Stunde gelangen Sie mit der Bahn nach Hannover oder nach Hameln.

Fachärzte jeglicher Richtung finden Sie direkt vor Ort und erreichten Sie bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den Öffis. Ebenso zu Fuß erreichbar befinden sich 2 Grundschulen am Ort, 4 Kitas, eine IGS, ein Berufsschulzentrum und das drittgrößte Gymnasium Niedersachsens.

Einkaufstechnisch finden Sie alles direkt am Ort. Lidl, Aldi, Penny, Netto, E-Center, ein Baumarkt, zahlreiche Fachgeschäfte in der wunderschönen historischen Innenstadt, mehrere Apotheken, fantastische Cafes.

Sie befinden sich in einem der beliebtestens Naherholungsgebiete der Region Hannover!

Equipment: 3 Zimmer, Küche Bad, überdachter Balkon, eigener Stellplatz, großes und trockenes Kellerabteil.

Others: Frau Paula Freiburg
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Akazienallee 6; 31832 Springe
Tel.: 015201653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover, Postfach 30 29; 30030 Hannover