Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Halle, Lagerflächen und mit einem großen Garten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoPA-MM0828
KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building
Postcode94496
CityOrtenburg
CountryGermany
Living area284 sqm
Plot surface area1.959 sqm
Number of rooms9
Rentable area284 sqm
Heating typeCentral heating system
Parking spaces1 Carport
6 Private parking spaces
2 Garages
Purchase price615.000 €
Currency
Commission4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
PropNoPA-MM0828 KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building Postcode94496
CityOrtenburg CountryGermany
Living area284 sqm Plot surface area1.959 sqm
Number of rooms9 Rentable area284 sqm
Heating typeCentral heating system Parking spaces1 Carport
6 Private parking spaces
2 Garages
Purchase price615.000 € Currency
Commission4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Property description Das großzügige, zentral liegende Ensemble mit dem Wohnhaus, Ferienwohnungen, Nebengebäuden, Hallen, Lagerflächen, einem schönen Obstgarten und zwei kleinen Weihern, bietet viel Platz und erlaubt eine vielseitige Verwendung. Wohnen und Arbeiten lassen sich dort wunderbar kombinieren.

*Energieausweis in Bearbeitung.
Energy certificate:
Year of construction1920
Location: Die ideale Lage!
Im Ort, aber trotzdem abgeschirmt durch den alten Baumbestand.
Sie finden alles in der unmittelbaren Umgebung, was man für das tägliche Leben braucht, wie z.B. Metzger, Bäcker usw. Zum Marktplatz gelangen Sie in 5 Minuten Fußweg, zur Freizeitanlage mit Freibad, Minigolf und neu angelegtem Stausee in 2 km.
Equipment: Das Objekt besteht aus:

-WOHNHAUS:

Wohnung 1. (ca. 163 m² auf zwei Ebenen):

-EG (ca. 109 m²) Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Essplatz und Kaminofen, Hauswirtschaftsraum, Bad, Speisekammer, Gang/Treppe,
Eingangsbereich mit Veranda, WC
-OG (ca. 54 m²) mit 2 Schlafzimmern, Bad, Vorgarten mit Terrasse
-DG (ausbaufähig)

Wohnung 2. (ca. 61 m²) im OG:
Eingangsbereich, separater Zugang über Außentreppe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Bad

-WASCHKÜCHE, WERKSTATT UND HEIZUNGSRAUM (ca. 17 m²)

-HALLE (ca. 9x11 m mit zwei großen Hallentoren (B x H = 3,60m x 3,70m) und einem ca. 12 m² großen Nebenraum (Zugang auch vom Hof aus) sowie einer Toilette und einem kleinen Dachboden

-FERIENHAUS (ca. 60 m²) auf zwei Ebenen:
Wohnküche, WC/Du, 2 Schlafräume und Garage

-GARTEN (eventuell weiter bebaubar) mit alten Obstbäumen, Gewächshaus, Hühnerhaus

-2 WEIHERN (abgelassen aber reaktivierbar)

-ausreichende AUTOSTELLPLÄTZE im Freien sowie 2 GARAGEN und 1 CARPORT

*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Others: Frau Monika Moser
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

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