Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Halle, Lagerflächen und mit einem großen Garten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | PA-MM0828 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 94496 |
| Ort | Ortenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 284 m² |
| Grundstücksfläche | 1.959 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Vermietbare Fläche | 284 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport
6 Freiplätze
2 Garagen |
| Kaufpreis | 615.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
| ImmoNr | PA-MM0828 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 94496 |
| Ort | Ortenburg |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 284 m² |
Grundstücksfläche | 1.959 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
Vermietbare Fläche | 284 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplätze | 1 Carport
6 Freiplätze
2 Garagen |
| Kaufpreis | 615.000 € |
Währung | € |
| Provision | 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
Objektbeschreibung: Das großzügige, zentral liegende Ensemble mit dem Wohnhaus, Ferienwohnungen, Nebengebäuden, Hallen, Lagerflächen, einem schönen Obstgarten und zwei kleinen Weihern, bietet viel Platz und erlaubt eine vielseitige Verwendung. Wohnen und Arbeiten lassen sich dort wunderbar kombinieren.
*Energieausweis in Bearbeitung.
Lage: Die ideale Lage!
Im Ort, aber trotzdem abgeschirmt durch den alten Baumbestand.
Sie finden alles in der unmittelbaren Umgebung, was man für das tägliche Leben braucht, wie z.B. Metzger, Bäcker usw. Zum Marktplatz gelangen Sie in 5 Minuten Fußweg, zur Freizeitanlage mit Freibad, Minigolf und neu angelegtem Stausee in 2 km.
Ausstattung: Das Objekt besteht aus:
-WOHNHAUS:
Wohnung 1. (ca. 163 m² auf zwei Ebenen):
-EG (ca. 109 m²) Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Essplatz und Kaminofen, Hauswirtschaftsraum, Bad, Speisekammer, Gang/Treppe,
Eingangsbereich mit Veranda, WC
-OG (ca. 54 m²) mit 2 Schlafzimmern, Bad, Vorgarten mit Terrasse
-DG (ausbaufähig)
Wohnung 2. (ca. 61 m²) im OG:
Eingangsbereich, separater Zugang über Außentreppe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Bad
-WASCHKÜCHE, WERKSTATT UND HEIZUNGSRAUM (ca. 17 m²)
-HALLE (ca. 9x11 m mit zwei großen Hallentoren (B x H = 3,60m x 3,70m) und einem ca. 12 m² großen Nebenraum (Zugang auch vom Hof aus) sowie einer Toilette und einem kleinen Dachboden
-FERIENHAUS (ca. 60 m²) auf zwei Ebenen:
Wohnküche, WC/Du, 2 Schlafräume und Garage
-GARTEN (eventuell weiter bebaubar) mit alten Obstbäumen, Gewächshaus, Hühnerhaus
-2 WEIHERN (abgelassen aber reaktivierbar)
-ausreichende AUTOSTELLPLÄTZE im Freien sowie 2 GARAGEN und 1 CARPORT
*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
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