Lukrativ vermietetes, gepflegtes, möbliertes 1-Zimmer-Appartment

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
PropNoPA-MM0847
KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode94036
CityPassau
CountryGermany
Living area21 sqm
Number of rooms1
Rentable area21 sqm
Purchase price79.700 €
Listing agent's brokerage2,38 % Verkäuferprovision inkl. 19% MwSt.
Currency
Commission2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
PropNoPA-MM0847 KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat Postcode94036
CityPassau CountryGermany
Living area21 sqm Number of rooms1
Rentable area21 sqm Purchase price79.700 €
Listing agent's brokerage2,38 % Verkäuferprovision inkl. 19% MwSt. Currency
Commission2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Property description Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gepflegtes, sehr gut und zuverlässig vermietetes Apartment, in einer gut instand gesetzten Wohnanlage zu erwerben.

Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 2.700- 3.000 €.

Die 1979 erbaute Anlage und das Apartment wurden im Laufe der Zeit ständig modernisiert und gepflegt.

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt:

-alle Fenster- und Balkontüren erneuert
-alle Außenrollos inkl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht
-neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016)
-Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016)
-Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017)
-neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017)
-Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020)
-Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022)
-Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021)
-2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022)
-Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022)
-Frontfassadenanstrich mit Farbkonzept erneuert
-komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches

Die folgenden Maßnahmen an dem Apartment wurden durchgeführt:

-alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger)
-Laminatböden verlegt
-eine neuwertige Küchenzeile (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut
-Wohnungseingangstüre erneuert (2021)
-neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht
-neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik
-sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt.

Energieausweis ist in Bearbeitung.
Energy certificate:
Year of construction1979
Location: Der Stadtteil Haidenhof-Nord befindet sich ca. 3 km westlich vom Zentrum Passaus entfernt. Die Altstadt bzw. Fußgängerzone, Universität, die FOS/BOS-Schule und Klinikum sind sowohl mit dem PKW und Bus als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig erreichen Sie alles, was man für das tägliche Leben braucht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken usw. Die Bushaltestelle ist fast direkt vorm Haus.
Equipment: Zur Auswahl steht:

1 x 22 m² großes1-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Kellerabteil für 84.400 EUR
1 x 21 m² großes 1-Zimmer-Apartment mit Kellerabteil für 79.700 EUR

Zum Apartment gehören:-Wäsche- und Trockenräume-Fahrradräume
Das Apartment ist komplett möbliert (Einbauküchen, Schränke, Betten, Tischen usw.).
Die Einrichtung des Apartements ist im Preis inbegriffen.
Others: Frau Monika Moser
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Similar Properties

Sehr ruhig gelegenes, kernsaniertes, großzügige ...
Property no. PA-MM0960
in 94036 Passau
Purchase price 660.000 €
Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten - gut vermiete ...
Property no. PA-MM05771
in 94032 Passau
Purchase price 699.990 €
Sonnige, renovierte, sofort beziehbare 3-Zimmer ...
Property no. PA-MM0951
in 94036 Passau
Purchase price 219.568,40 €