Charmante 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Ausbaureserve in guter Lage von Elmshorn/Krs. Pinneberg
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | WL-EK0186 |
| Auftrag vom | 01.06.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Attic |
| Postcode | 25335 |
| City | Elmshorn |
| Country | Germany |
| Floor | 2 |
| Living area | 53 sqm |
| Number of rooms | 2,5 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Rentable area | 53 sqm |
| Floor | Laminate flooring, Tiles, Carpet |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Purchase price | 153.000 € |
| House fees | 325 € |
| Internal commission | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
| Commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| PropNo | WL-EK0186 |
Auftrag vom | 01.06.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
Kind of property | Attic |
| Postcode | 25335 |
City | Elmshorn |
| Country | Germany |
Floor | 2 |
| Living area | 53 sqm |
Number of rooms | 2,5 |
| Number of bedrooms | 1 |
Number of bathrooms | 1 |
| Rentable area | 53 sqm |
Floor | Laminate flooring, Tiles, Carpet |
| Combustion | Gas |
Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
Cable Sat TV | Yes |
| Purchase price | 153.000 € |
House fees | 325 € |
| Internal commission | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Currency | € |
| Commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Property description Schöne 2,5 -Zimmer DG-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche aus 1953 im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bestehend aus nur 3 Wohneinheiten. Beim Betreten des Objektes wird man von einem offenen Wohnbereich empfangen, von dem alle übrigen Räume abzweigen. Die beiden übrigen Zimmer (eines aufgrund der Größe nur hälftig berechnet) lassen sich gut als Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer nutzen; im Küchenbereich kann ein kleiner Essplatz eingerichtet werden; weiterhin findet man hier noch das deckenhoch geflieste Duschbad. Der sich über der ETW befindliche Dachboden dient darüber hinaus als Ausbaureserve; ein eigener Kellerraum komplettiert das Angebot.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Energy certificate:
| Year of construction | 1953 |
| Condition | Well maintained |
Location: Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage von Elmshorn, fußläufig von der Elmshorner Innenstadt entfernt; Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung wie auch ein breites gastronomische Angebot und der Bahnhof sind gut erreichbar; über die A23 ist man bestens mit Hamburg verbunden.
Equipment: Sowohl das Mehrfamilienhaus als auch die zum Verkauf stehende ETW befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Der sich im Wohnbereich befindliche helle Vinylboden verströmt eine behagliche Wohnatmosphäre; der Küchenbereich ist mit Einbaumöbeln sowie den erforderlichen Elektrogeräten versehen; das weiss geflieste Duschbad hat mit einen Dachfenster Tageslicht.
Others: Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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Purchase price 330.000 €
