Schöne, gepflegte 5-Zimmer-Wohnung im Zentrum
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | PA-MM0929 |
| Auftrag vom | 06.10.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 94469 |
| Ort | Deggendorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 110 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 389.900 € |
| Hausgeld | 355 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.020 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | PA-MM0929 |
Auftrag vom | 06.10.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 94469 |
Ort | Deggendorf |
| Land | Deutschland |
Etage | 2 |
| Wohnfläche | 110 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 110 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Tiefgaragenstellplatz |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 389.900 € |
Hausgeld | 355 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.020 € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: In einer gepflegten Anlage, welche sich in einer zentralen Lage in Deggendorf befindet, präsentiert sich diese großzügige und ansprechende, ruhig liegende 5-Zimmer-Wohnung in ausgezeichnetem Zustand.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar, wodurch sie barrierefrei zugänglich ist.
Aktuell ist das Objekt vermietet, ebenso wie die drei zur Verfügung stehenden Stellplätze und bietet daher eine attraktive Möglichkeit als Kapitalanlage.
Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 930 € . Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 355 €, wovon 230 € auf die Mieter umgelegt werden können.
Energieausweis:
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 19.09.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 105 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die aufstrebende Stadt Deggendorf bietet alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, ein Krankenhaus, ein breites kulturelles und Freizeitangebot, sowie Schulen und vieles mehr.
Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowohl in Richtung München als auch nach Regensburg.
Zusätzlich liegt sie nur 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Ausstattung: Die Wohnung besteht aus:
Flur
Wohnzimmer mit Balkon
Küche mit Einbauküche
Esszimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC
Zur Wohnung gehören:
1 Tiefgaragenstellplatz
2 Außenstellplätze
Kellerabteil
Sonstiges: Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Weitere interessante Immobilien
Eine besondere Wohnung in einer seniorengerecht ...
Objektnr. PA-MM0957
in 94469 Deggendorf
Kaufpreis 268.000 €
+++ Wunderschöne Wohnung mit Fernblick in Degge ...
Objektnr. PA-MM0954
in 94469 Deggendorf
Kaufpreis 325.000 €
