Helle Eleganz: Zeitgemäße 3-Zimmer Wohnung mit viel Tageslicht!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | AIC-VV0563 |
| Auftrag vom | 20.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85276 |
| Ort | Hettenshausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 84 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 653.000 € |
| Hausgeld | 120 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | AIC-VV0563 |
Auftrag vom | 20.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85276 |
Ort | Hettenshausen |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Vermietbare Fläche | 84 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 653.000 € |
| Hausgeld | 120 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Pfaffenhofen! Diese großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung, Teil eines gepflegten Doppelhauses, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 76 Quadratmetern bietet dieses Zuhause eine perfekte Mischung aus zeitgemäßem Komfort und gemütlichem Ambiente. Die Wohnung steht zum Verkauf nach Vereinbarung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses charmante Doppelhaus mit Ihrer zukünftigen Wohnung zu erkunden. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in einem behaglichen Ambiente.
* Energieausweis in Arbeit, liegt bei der Besichtigung vor!
Energieausweis:
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 98,9 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Pfaffenhofen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine optimale Infrastruktur gewährleisten.
Ausstattung: Baujahr: 1972
Wohnfläche: 76 Quadratmeter
Terrasse: 25 Quadratmeter für entspannte Stunden unter freiem Himmel
Garage: 1 für bequemes Parken
Keller: 1 für zusätzlichen Stauraum
Küche: Vollausgestattet und bleibt im Objekt
Modernisierungen:
Wasser- und Stromleitungen vor 10 Jahren erneuert
Komplett renoviert vor 3 Jahren
Dachterrasse letztes Jahr neu erbaut
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster für optimale Isolierung
Nebenkosten: Monatliche Kosten in Höhe von 120 Euro
Parteien: Das Doppelhaus beherbergt insgesamt 2 Parteien
Ausbauoption: Dachgeschoss bietet die Möglichkeit für einen Ausbau
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen für ein ansprechendes Wohnambiente
Dämmung: Außendämmung vor 12 Jahren erneuert
Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015
Warmwasser: Solaranlage für umweltfreundliche Warmwasserversorgung
Raumaufteilung: Offene Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer (ideal als Kinderzimmer), 1 modernes Badezimmer mit Dusche
Sonstiges: Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim
Tel.:0151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Weitere interessante Immobilien
