Anziehendes Einfamilienhaus in Vellmar: Stadtnähe, Naturidylle und Renovierungspotenzial vereint

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	KS-MM0071
Auftrag vom	26.01.2024
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	34246
Ort	Vellmar
Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²
Grundstücksfläche	202 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	105 m²
Boden	Estrich, Fliesen
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	219.900 €
Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	KS-MM0071	Auftrag vom	26.01.2024
Kundennutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	34246	Ort	Vellmar
Land	Deutschland	Wohnfläche	105 m²
Grundstücksfläche	202 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Vermietbare Fläche	105 m²
Boden	Estrich, Fliesen	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	219.900 €	Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€	Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
In einer ruhigen und grünen Umgebung von Vellmar liegt dieses bezaubernde Einfamilienhaus, ein Reihenmittelhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von circa 202m² erstreckt.

Das Haus, erbaut im Jahr 1985, bietet eine Wohnfläche von etwa 105m² und ist ideal positioniert, um den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe der Natur zu verbinden.

Dieses Einfamilienhaus in Vellmar bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und städtischer Anbindung.
Die ideale Ausgangslage für Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial und Wohlfühlatmosphäre suchen.

Energieausweis:

Baujahr	1985
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
EA gültig bis	01.12.2033
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	141,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1985
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und netten Gegend von Vellmar, umgeben von viel Grün.

Die Nähe zum Feldrand ermöglicht entspannte Spaziergänge und bietet einen Ausgleich zum städtischen Leben.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Annehmlichkeiten leicht erreichbar, um den täglichen Bedarf mühelos zu decken.

Ausstattung: Das Haus ist bereit für eine neue Renovierung, wobei bereits Vorarbeiten an Wänden und Böden durchgeführt wurden.

Über zwei Etagen erstreckt sich die Immobilie, die durch eine offene Holztreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Vorratsraum, eine Gästetoilette sowie eine Dusche.

Der offene Flur führt in das großzügige Wohnzimmer mit einem einladenden Kachelofen. Von hier aus gelangt man zum gut eingewachsenen Garten mit Gartenschuppen, der eine private Oase der Entspannung bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, wobei das größere problemlos in zwei Zimmer umgewandelt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert diesen Bereich. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre.

Das Haus verfügt über eine Einfahrt mit Carport direkt vor der Tür, was nicht nur den Komfort, sondern auch den Schutz Ihres Fahrzeugs gewährleistet. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet einen erholsamen Rückzugsort im Freien.

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel