Kleines renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus in Urlaubsregion sucht Käufer
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | TS-DZ0028 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 83451 |
| Ort | Piding / Urwies |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 123 m² |
| Boden | Fertigparkett, Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | TS-DZ0028 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
PLZ | 83451 |
| Ort | Piding / Urwies |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² |
Grundstücksfläche | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Vermietbare Fläche | 123 m² |
| Boden | Fertigparkett, Laminat, Fliesen |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 375.000 € |
Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Das renovierungsbedürftige 2-Familien-Haus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Urwies bei Piding. Urwies zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen, was sowohl Pendler als auch Urlauber anspricht. Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht diese Immobilie auch für die Vermietung als Ferienwohnung äußerst attraktiv.
Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von 67 m², die Wohnung im OG 55 m². Beide Einheiten verfügen über Einbauküchen, was einen sofortigen Gebrauch ermöglicht. Die Bäder bieten einen modernen Komfort. Ein Teil der Böden wurde ebenfalls erneuert, während andere Bereiche Renovierungsbedarf aufweisen und Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten.
Energieausweis:
| Baujahr | 1909 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 114,7 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 23.10.2032 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. EA | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Diese Immobilie in Urwies bei Piding bietet eine seltene Gelegenheit, ein renovierungsbedürftiges 2-Familien-Haus in einer begehrten Lage zu erwerben. Mit Einbauküchen, neu renovierten Bädern und günstigen Verkehrsanbindungen ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.
Das renovierungsbedürftige 2-Familien-Haus bietet ein großes Potenzial für Investoren oder Käufer, die nach einer Immobilie suchen, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Möglichkeit, eine oder beide Einheiten als Ferienwohnung zu vermieten, bietet zusätzliches Einkommen und macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.
Ausstattung: - Zwei Wohneinheiten mit Einbauküchen
- Bäder mit Dusche oder Badewanne
- Teils neue Böden, Raum für individuelle Gestaltung
- Günstige Verkehrsanbindungen für Pendler und Urlauber
- Geeignet als Ferienwohnung für zusätzliches Einkommen
- Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyraum
- Stellplatz und Garage für bequemes Parken
Sonstiges: Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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