Handwerker aufgepasst! Verwirklichen Sie sich Ihren Traum. *Dachgeschoss zum Ausbauen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WG-DE6008 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 89081 |
| Ort | Ulm / Lehr |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 54 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WG-DE6008 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
PLZ | 89081 |
| Ort | Ulm / Lehr |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² |
Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 54 m² |
Befeuerung | Öl |
| Etagenzahl | 4 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
Kaufpreis | 120.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem potenziellen Traumprojekt!
Dieses geräumige Dachgeschoss bietet eine herausragende Gelegenheit für Handwerker und Investoren, die auf der Suche nach einem neuen Projekt sind.
Das Dachgeschoss befindet sich derzeit in Rohzustand, bereit für die individuelle Gestaltung und den Ausbau nach Ihren Vorstellungen.
*Kein Energieausweis, die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt.
Energieausweis:
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung: *Großer Raum: Das Dachgeschoss erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die zahlreiche Möglichkeiten für eine kreative Umgestaltung bietet.
Dachraum ges. 117.69 m2
-über 2 m Höhe - -53,57 m2
-zwischen 1 und 2m Höhe - -42,21 m2
-unter 1 m höhe - -21,91 m2
*Vorhandene Leitungen: Strom- und weitere Leitungen sind bereits verlegt, was den Ausbau erleichtert und kosteneffizienter macht.
*Kein Ausbauzwang: Es besteht keine Verpflichtung zum sofortigen Ausbau, was Ihnen die Freiheit gibt, das Projekt nach Ihren eigenen Zeitplänen und Bedürfnissen anzugehen.
*Zweifamilienhaus: Das Objekt befindet sich in einem Zweifamilienhaus, was eine gute Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.
*Kapitalanlage: Aufgrund seiner Lage und Potenzials eignet sich das Dachgeschoss auch hervorragend als Investitionsobjekt für Kapitalanleger.
Sonstiges: Daniela Einsiedel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wangener Straße 38, 88279 Amtzell
Tel.: 0176 14148811
Email: d.einsiedel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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