Große, helle Wohnung OG 1. in Ulm-Lehr
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WG-DE6045 |
| Auftrag vom | 19.04.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 89081 |
| Ort | Ulm / Lehr |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 147 m² |
| Boden | Doppelboden, Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport
1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WG-DE6045 |
Auftrag vom | 19.04.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 89081 |
Ort | Ulm / Lehr |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 147 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 147 m² |
Boden | Doppelboden, Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport
1 Freiplatz |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 520.000 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: In einem Haus mit nur drei Wohneinheiten befindet sich diese helle Wohnung im OG 1.
Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Grundriss ist gut durchdacht und ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räume. Die Böden sind mit einem Doppelboden, Laminat, Fliesen und Teppichboden ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen somit Flexibilität bei Ihrem Umzug. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und ermöglicht Ihnen ein sofortiges Einziehen ohne weitere Renovierungsarbeiten.
*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis:
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 07.09.2031 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 176,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Ulm/Lehr.
12 Gehminuten zur Firma Müller, 5 Fahrminuten zur Universität und BWK Ulm
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur 4,2 Kilometer, was eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in der Umgebung gewährleistet. Die Autobahn ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, lediglich 2,56 Kilometer entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Entfernung zum Kindergarten mit nur 0,42 Kilometern äußerst günstig. Auch die Grundschule ist nur 0,7 Kilometer entfernt, was den Schulweg für die jüngeren Bewohner kurz und sicher gestaltet. Für ältere Schüler stehen die Realschule und das Gymnasium in einer Entfernung von 3,18 Kilometern bzw. 3,54 Kilometern zur Verfügung.
Ausstattung: - Die WHG bestehend aus: große Wohnküche, Wohnbereich,
2 Schlafzimmer, 3 Räume unter 10 m², Bad, Flur, Balkon.
Gesamte Wohnfläche ca. 147 m²
- Ein Carport gehört auch zu der Wohnung.
Sonstiges: Daniela Einsiedel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wangener Straße 38, 88279 Amtzell
Tel.: 0176 14148811
Email: d.einsiedel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Objektnr. WG-DE6008
in 89081 Ulm / Lehr
Kaufpreis 120.000 €
